返还地合同协议

返还地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的返还地权益（以下简称"该返还地"），乙方基于对该返还地的了解和需求，有意受让该返还地权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.返还地位置：该返还地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体相邻地块或道路名称]，南至[具体相邻地块或道路名称]，西至[具体相邻地块或道路名称]，北至[具体相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经双方确认，该返还地的面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该返还地的性质为[土地性质，如国有划拨、集体所有等]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.现状情况：该返还地目前的现状为[详细描述土地现状，如是否平整、有无附着物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的受让款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行义务。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该返还地享有相关权益。2.义务保证对该返还地拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该返还地权益的变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等，因办理变更登记手续所产生的费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定的时间和条件将该返还地交付给乙方，交付标准为[详细交付标准，如场地平整、通水通电等]。在交付该返还地之前，负责处理该返还地上的所有债权债务及其他纠纷，确保乙方接收后无任何争议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付该返还地，并办理相关权益变更登记手续。有权在该返还地上按照约定的用途进行开发建设，但需遵守法律法规及相关政策规定。在本合同履行过程中，如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付受让款项。按照本合同约定的用途使用该返还地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规及相关政策规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。接受甲方交付的该返还地，并按照约定的交付标准进行验收。如发现交付不符合约定标准，应及时通知甲方并要求甲方限期整改。在办理该返还地权益变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。三、受让款项及支付方式1.受让款项金额：乙方应向甲方支付的受让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作受让款项。首付款：在甲方完成以下事项后[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）：提供该返还地的合法权益证明文件；与乙方共同确认该返还地的交付条件和时间；协助乙方办理相关手续的准备工作。尾款：在该返还地权益变更登记手续办理完毕且乙方实际接收该返还地后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该返还地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式：甲方应按照本合同约定的交付标准，将该返还地以现状交付给乙方，并提供相关交付凭证。交付地点为[具体交付地点]。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该返还地交付给乙方，每逾期一日，应按照受让款项总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照受让款项总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该返还地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该返还地权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理该返还地权益变更登记手续，每逾期一日，应按照受让款项总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照受让款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付受让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照受让款项总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该返还地的用途，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照受让款项总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复该返还地原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方未按照本合同约定接受甲方交付的该返还地或未按照约定的交付标准进行验收，每逾期一日，应按照受让款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照受让款项总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方提供的该返还地权益证明文件、双方确认的交付标准、相关手续办理文件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订