邻里公墙合同协议

邻里公墙合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻里关系，为明确双方在邻里公墙相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方相邻房屋之间存在一堵共用墙体（以下简称"公墙"），该公墙位于[具体位置]，长度为[x]米，高度为[x]米，厚度为[x]厘米。公墙的存在对于双方房屋的结构稳定和使用功能具有重要影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用公墙与自身房屋相连部分的墙面空间，但不得损害公墙整体结构和乙方权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对公墙相关部分进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务负责对公墙与自身房屋相连部分的墙面进行日常清洁和保养，保持墙面整洁。未经乙方书面同意，不得擅自对公墙进行拆除、改建、扩建或其他影响公墙结构安全和乙方权益的行为。在进行涉及公墙的维护、修缮等工作时，应采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及生活造成不利影响。如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用公墙与自身房屋相连部分的墙面空间，但不得损害公墙整体结构和甲方权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对公墙相关部分进行必要的维护、修缮，但应提前通知甲方。2.义务负责对公墙与自身房屋相连部分的墙面进行日常清洁和保养，保持墙面整洁。未经甲方书面同意，不得擅自对公墙进行拆除、改建、扩建或其他影响公墙结构安全和甲方权益的行为。在进行涉及公墙的维护、修缮等工作时，应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及生活造成不利影响。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、公墙维护与修缮（一）日常维护双方应各自负责对公墙与自身房屋相连部分的墙面进行日常清洁、检查，及时发现并处理墙面出现的轻微损坏或问题，如裂缝填补、墙面粉刷等。（二）重大修缮1.若公墙出现重大损坏或影响结构安全的问题，需要进行重大修缮时，由双方共同协商确定修缮方案和费用分担方式。2.任何一方发现公墙存在重大问题时，应及时通知对方，并提供相关情况说明。双方应在接到通知后的[x]个工作日内共同商讨解决方案。3.修缮费用原则上由双方按照房屋建筑面积比例分担，但因一方过错导致公墙损坏的，过错方应承担全部修缮费用，并赔偿对方因此遭受的损失。（三）修缮程序1.确定修缮方案后，由负责实施修缮工作的一方制定详细的施工计划，并提前[x]天通知对方。施工计划应包括施工时间、施工范围、施工工艺、安全保障措施等内容。2.施工过程中，双方应相互配合，确保施工顺利进行。施工方应采取必要的防尘、降噪等措施，减少对对方生活的影响。3.修缮工作完成后，由双方共同验收。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，施工方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。四、费用分担（一）日常维护费用日常维护费用由各自承担，即甲方负责对公墙与自身房屋相连部分的墙面进行日常维护，费用自理；乙方负责对公墙与自身房屋相连部分的墙面进行日常维护，费用自理。（二）重大修缮费用重大修缮费用按照以下方式分担：1.若因不可抗力、自然损耗等非双方过错原因导致公墙需要重大修缮的，修缮费用由双方按照房屋建筑面积比例分担。2.若因一方过错导致公墙需要重大修缮的，过错方应承担全部修缮费用，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于房屋损坏修复费用、因修缮导致的生活不便造成的间接损失等。3.在确定修缮费用分担比例时，双方房屋建筑面积以房地产权证或相关产权证明文件记载的面积为准。如面积存在争议，可共同委托有资质的测绘机构进行测量，测绘费用由双方按照房屋建筑面积比例分担。五、使用限制（一）不得擅自改动双方均不得擅自对公墙进行拆除、改建、扩建、开孔、打洞或其他改变公墙结构、外观及使用功能的行为。如需对公墙进行任何形式的改动，必须事先征得对方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。（二）不得损害对方权益在使用公墙与自身房屋相连部分的墙面空间时，双方应注意不得损害对方房屋的结构安全、防水、隔音等功能，不得影响对方房屋的正常使用和生活。如因一方使用不当给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）不得堆放危险物品双方均不得在公墙附近堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，以免对公墙及双方房屋安全造成威胁。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对公墙进行拆除、改建、扩建或其他影响公墙结构安全和乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并恢复公墙原状。如甲方无法恢复原状或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失的实际价值确定。2.若甲方未按照本协议约定履行对公墙的维护、修缮义务，导致公墙损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋的修复费用、因公墙损坏导致的生活不便造成的间接损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自对公墙进行拆除、改建、扩建或其他影响公墙结构安全和甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复公墙原状。如乙方无法恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失的实际价值确定。2.若乙方未按照本协议约定履行对公墙的维护、修缮义务，导致公墙损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方房屋的修复费用、因公墙损坏导致的生活不便造成的间接损失等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]个工作日内启动，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方房屋所有权发生转移或本协议约定的事项全部履行完毕之日止。2.在协议有效期内，如一方欲提前终止本协议，应提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止协议给对方造成损失的，提出终止方应承担赔偿责任。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方