租赁房子怎么签合同协议

租赁房子怎么签合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商业/办公等）。2.房屋附属设施：该房屋内附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如家具、电器、厨具等，并注明品牌、型号、数量等）。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日起______日内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内不作调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内保持房屋及附属设施处于正常使用状态。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方在租赁期间对房屋进行装修、装饰的，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，可自行决定装修、装饰方案，但应事先通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方可拆除其自行安装的装饰装修物，但不得损坏房屋结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还房屋的，应按照本合同约定的租金标准的______%向甲方支付逾期占有使用费。五、维修责任1.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.属于乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.对于房屋主体结构的维修，甲方应承担全部费用；对于非房屋主体结构的维修，如双方对维修费用的承担有约定的，按照约定执行；如无约定的，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合安全使用标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照本合同约定租金标准的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同约定租金标准的______%向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除合同的，应按照本合同约定租金标准的______%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照本合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状或赔偿损失的，甲方有权自行维修或委托他人维修，相关费用由乙方承担。如乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照本合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同的，应按照本合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或押金超过______日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.如甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修义务等严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一