期房房屋转让协议合同

期房房屋转让协议合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与房地产开发商签订了关于[期房具体楼盘名称]的《商品房买卖合同》（合同编号：[开发商与甲方签订的合同编号]），现甲方欲将该合同项下的期房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就期房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房位于[房屋具体地址]，所属楼盘为[期房具体楼盘名称]，房屋建筑面积暂测为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该期房所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.相关权益甲方基于与开发商签订的《商品房买卖合同》所享有的一切权益，包括但不限于房屋交付请求权、房屋产权办理请求权等，均转让给乙方。与该期房相关的附属设施、设备（如有）及小区公共配套设施的权益亦随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的转让价款。2.义务向乙方如实披露与该期房有关的全部信息，包括但不限于房屋现状、开发商情况、合同履行情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与开发商办理合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承继甲方在《商品房买卖合同》中的权利义务。在办理变更手续过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方处理与该期房相关的其他事宜，如协助乙方接收开发商发送的各类通知、文件等。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商就该期房进行任何不利于乙方的行为，包括但不限于解除合同、变更合同条款等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利取得该期房的权益。在符合法律法规及与开发商签订的相关合同约定的前提下，享有该期房的各项权益，包括但不限于未来房屋交付后的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担因受让该期房而产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。遵守与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，履行乙方应承担的义务，如按时支付购房款、配合办理相关手续等。在办理合同主体变更手续及与该期房相关的其他事宜过程中，积极配合甲方及开发商，提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该期房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方协助其与开发商办理完合同主体变更手续后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该期房交付之日起[x]日内支付给甲方。四、合同主体变更1.甲方应在本协议签订后的[x]日内，与开发商协商办理《商品房买卖合同》主体变更手续。开发商同意变更的，甲乙双方应共同与开发商签订相关变更协议。2.在办理合同主体变更手续过程中，因开发商或其他原因导致变更手续无法在约定时间内完成的，甲乙双方应协商解决。如因甲方原因导致乙方无法按时取得合同主体变更后的权益，甲方应承担违约责任，按照本协议约定赔偿乙方损失。3.合同主体变更完成后，乙方即成为《商品房买卖合同》的一方当事人，享有并承担该合同项下的全部权利义务。五、房屋交付及相关事宜1.该期房的交付时间及条件按照甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》执行。甲方应在房屋交付前及时通知乙方，并协助乙方办理相关交付手续。2.房屋交付时，如存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，由甲方负责协调开发商解决，乙方应予以配合。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.自房屋交付之日起，与该期房相关的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。六、产权办理1.甲方应协助乙方按照法律法规及与开发商签订的合同约定，在房屋交付后的规定时间内办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致无法按时办理或办理过程中出现问题的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该期房权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的每日[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月