购房合同首付协议

购房合同首付协议甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意购买乙方开发建设的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意按照本协议约定支付房屋首付款，乙方同意接受甲方的购房意向及首付款支付，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋的首付款支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具体地址，详细到门牌号]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋户型：[如三室两厅一厨两卫等具体户型描述]房屋所在楼层：[x]层房屋朝向：[具体朝向]2.房屋交付标准建筑结构：[框架结构/砖混结构等]装修标准：[毛坯/精装，若为精装，详细描述装修包含的内容，如墙面材料、地面材料、厨卫设备品牌及型号等]配套设施：水：[提供水源及供水方式等说明]电：[供电方式及容量等说明]燃气：[燃气供应情况说明]通讯：[是否具备通讯接入条件及相关说明]其他配套设施：[如小区内的绿化、停车位、物业服务等情况简要描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及后续购房合同的约定，提供房屋相关信息及文件资料。在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付房屋首付款。向乙方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签署本协议及后续购房合同后，积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于签署各类文件、提供必要的证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额支付房屋首付款。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、建设进度、交付时间等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在收到甲方支付的首付款后，向甲方出具收款凭证。按照本协议及后续购房合同的约定，按时交付符合交付标准的房屋，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、首付款支付1.首付款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：[选择具体支付方式，如银行转账/现金支付/支票支付等]3.支付时间：甲方应于[具体日期]前将首付款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________4.若甲方采用银行转账方式支付首付款，应确保在转账时备注"购房首付款甲方姓名房屋坐落地址"，以便乙方准确核对款项来源。四、房屋认购及后续购房合同签订1.自本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方应与甲方签订房屋认购协议，明确双方关于该房屋的认购意向及相关权利义务。2.在甲方支付首付款后的[x]个工作日内，甲乙双方应签订正式的《商品房买卖合同》（以下简称"购房合同"）。购房合同应明确房屋的具体情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，其内容应符合法律法规的规定及双方的约定。购房合同作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。3.乙方应确保购房合同的条款符合法律法规的要求，并向甲方充分说明合同条款的含义及法律后果。甲方有权对购房合同条款提出修改意见，乙方应根据甲方合理的意见进行协商调整，直至双方达成一致。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的个人身份信息、购房资格证明等相关资料存在虚假、不实或不完整的情况，导致乙方无法正常办理购房相关手续或遭受损失的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的款项（如有），并要求甲方按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在签署本协议及后续购房合同后，无故拒绝履行相关义务或中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的款项（如有），并要求甲方按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供房屋相关信息，或提供的信息存在虚假、不实或不完整的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的首付款，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订房屋认购协议或购房合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的首付款，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责按照约定进行整改，直至符合交付标准为止。整改期间超过约定交付时间的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[x]日仍未整改完毕或整改后仍不符合交付标准的，甲方有权解除购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________