租房协议合同杭州

租房协议合同杭州甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于杭州市______区______路______号______室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应按照相关部门规定的时间和金额及时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生清洁等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责打扫房屋卫生，清理垃圾，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。4.甲方应尊重乙方的居住/办公权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。6.租赁期间，乙方应妥善保管好自己的财物，如因乙方原因导致财物丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定的时间返还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的______%向对方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日，或擅自改变房屋用途、转租、转借他人、擅自改变房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章