购房转让合同协议

购房转让合同协议合同编号：[合同编号具体数字]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房转让合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房产附带车库/车位，车位号为[车位号]（如有）。该房产现状为[房屋装修及设施设备情况描述，如毛坯、精装修，含家电家具等具体内容]。2.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产未设定抵押、质押、查封等任何权利限制，亦未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致该房产存在上述权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房产转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为转让总价款扣除银行贷款金额（如有）后的余额。银行贷款（如有）：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额人民币[x]元（大写：[大写贷款金额]）将由银行直接发放至双方共同监管的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋所有权证后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房产转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房产管理部门的要求履行相关手续。在办理产权过户手续前，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自变更房产现状或损坏房产附属设施设备。在交房前，结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。按照合同约定的时间和方式将该房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方协助办理房产过户手续，并取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房产转让价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理房产过户手续过程中，按照房产管理部门的要求履行相关义务，承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在接收该房产时，对房产现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：该房产应保持交付时的现状，甲方不得损坏房产结构及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方应将房屋钥匙、房产证、土地证等相关证件及资料一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署房屋交接清单，明确交接事项及双方责任。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交付的凭证。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章