房产赠与合同协议

房产赠与合同协议合同编号：[合同编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：甲方所赠与的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。3.土地情况：该房产占用的土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠与房产变更登记至乙方名下之前，若出现法定或约定的情形，有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。负责办理与赠与房产相关的各项手续，包括但不限于签订赠与合同、提交相关资料、缴纳税费等，并承担因办理手续产生的一切费用。按照本协议约定的时间和方式，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房产变更登记手续。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押情况、产权纠纷等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房产和协助办理变更登记手续。接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产赠与的相关手续，提供必要的协助和资料。承担因办理房产变更登记手续而产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。在接受赠与房产后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护该房产。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房产交付给乙方。乙方应在收到房产之日起[x]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。2.交付方式：双方同意以[具体交付方式，如实地交付、公证交付等]的方式进行房产交付。交付时，甲方应向乙方提供与房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、钥匙等。四、房产变更登记1.变更登记时间：甲方应在房产交付后的[x]日内，协助乙方办理房产变更登记手续，将该房产的所有权变更至乙方名下。2.变更登记费用：办理房产变更登记手续所需缴纳的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续前支付给甲方或相关部门。3.协助义务：在办理房产变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。甲方应按照登记机关的要求提供相关证明材料，乙方应按照甲方的要求及时签署相关文件。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、赠与的撤销1.法定撤销情形：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.任意撤销情形：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。3.撤销程序：若甲方行使撤销权，应向乙方发出书面通知，明确说明撤销赠与的原因和依据。乙方应在收到通知之日起[x]日内，配合甲方办理相关手续，返还赠与房产。若乙方拒绝返还或拖延返还，甲方有权通过法律途径维护自己的权益，由此产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产或协助乙方办理房产变更登记手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与房产价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所支付的费用、因房产变更登记手续延误而产生的损失、房产增值部分的损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产赠与相关手续，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房产或给予相应的补偿，同时乙方应按照赠与房产价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处分赠与房产或存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理赠与手续所支付的费用、房产价值损失等。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.通知条款：双方确认本协议中填写的地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应在变更后[x]日内书面通知对方。若一方未按照约定通知对方，导致相关通知无法送达的，责任方应承担由此产生的不利后果。3.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.不可抗力条款：本协议履行过程中，如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度协商解决。5.补充条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充