购房签协议没合同

购房签协议没合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资双方共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况]，附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再作任何调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应按本协议约定办理房屋买卖相关手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金方式补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理房屋买卖相关手续。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、产权情况等。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在收到乙方支付的首付款后，应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清，并向乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证、购房合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的真实、有效的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，不得擅自进入房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。在签订本协议前，已充分了解房屋的现状及相关情况，并对房屋的质量、权属等无任何异议。如因乙方自身原因导致无法办理房屋产权过户手续或其他相关手续，应承担由此给甲方造成的一切损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[x]日内交付房屋。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。房屋门窗、卫生洁具、厨房设备等完好无损，符合本协议约定的装修标准。房屋附属设施设备，如车库、车位、储物间等，按照本协议约定一并交付，且能够正常使用。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、交付时间、双方签字等信息。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费种类及金额以房地产管理部门及税务部门的实际收取为准。3.过户手续办理：甲乙双方应按照房地产管理部门及税务部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.如因一方原因导致房屋产权无法过户至对方名下，违约方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并负责赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除本协议，应按照房屋成交价格的[x%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.