购房合同协议不履行

购房合同协议不履行甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本购房合同，以资双方共同遵守。一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）房屋附属设施及装修情况1.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已装修的部分等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付购房款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施符合正常使用要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合合同约定的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有对房屋及附属设施的占有、使用、收益的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款及支付方式（一）购房款金额本合同约定的购房款总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。3.剩余款项乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内以现金方式补足差额部分或全额支付剩余购房款。若乙方未能在规定期限内补足差额或支付剩余购房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。四、房屋交付及验收（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付使用条件。2.房屋的基础设施和配套设施已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、燃气、通信等。3.甲方已按照合同约定完成房屋内部装修及附属设施的建设，并保证其质量符合合同约定的标准。（三）验收方式1.乙方应在房屋交付前[具体期限]内，以书面形式通知甲方验收时间。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[具体期限]内，会同乙方对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、结构、装修、附属设施等是否符合合同约定的标准。3.如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在[具体期限]内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因未及时办理过户手续给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，且未在规定期限内补足差额或支付剩余购房款，视为乙方违约。甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的时间对房屋进行验收或在验收合格后拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期验收或拒绝接收房屋给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（三）本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋附属设施清单等。甲方（