拆除合同协议版本

拆除合同协议版本甲方（拆除方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（委托方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方代码/乙方身份证号]地址：[乙方公司地址/乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[标的物具体地址]的[建筑物名称/场地等，详细描述标的物]，现乙方委托甲方对该标的物进行拆除作业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物详情乙方委托甲方拆除的标的物为位于[详细地址]的[建筑物名称，例如"[x]层居民楼""[x]平方米的厂房"等]，建筑面积为[x]平方米。该建筑物结构类型为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。标的物内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯[x]部、消防系统[详细说明]、配电设备[容量等参数]等]。标的物周边环境状况：标的物周边紧邻[周边主要建筑或设施，如学校、医院等]，距离[具体距离]，交通状况[描述周边交通便利性]。2.拆除服务内容甲方负责对上述标的物进行整体拆除作业，包括但不限于拆除建筑物的主体结构、内外墙体、屋面、地面等，拆除后的建筑垃圾清理至乙方指定的场地[详细说明指定场地位置]。拆除过程中，甲方需妥善处理拆除产生的扬尘、噪声等污染问题，确保符合国家及当地环保要求。采取有效的降尘、降噪措施，如设置围挡、洒水降尘、合理安排作业时间等。对于拆除过程中涉及的水、电、气等管道的切断和封堵，甲方应按照相关规范和安全要求进行操作，确保拆除作业安全进行，避免发生安全事故和次生灾害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如遇乙方提供信息不实或其他不可抗力因素导致拆除工作无法正常进行时，有权暂停拆除工作，并要求乙方采取相应措施解决问题或协商变更协议内容。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，安全、高效、文明地完成拆除作业任务。制定详细的拆除施工方案，并在施工前提交给乙方审核。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、进度计划等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行拆除作业，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，佩戴安全帽、安全带等个人防护用品。对拆除现场的安全负责，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止拆除过程中发生安全事故。在拆除作业前，对施工人员进行安全培训，告知其作业风险和安全注意事项。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任，并负责赔偿乙方因此遭受的一切损失。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除作业结束后，按照环保要求对拆除现场进行清理和恢复，达到环保验收标准。定期向乙方报告拆除工作进展情况，接受乙方的监督检查。在拆除过程中如发现与协议约定不符的情况或存在其他问题，应及时与乙方沟通并协商解决。在拆除作业完成后，负责将拆除产生的建筑垃圾清理至乙方指定的场地，并按照乙方要求进行分类堆放或处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除作业任务。有权对甲方的拆除作业过程进行监督检查，如发现甲方存在违规作业行为或其他不符合协议约定的情况，有权要求甲方立即整改。2.义务向甲方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、施工资料、产权证明等，确保资料真实、完整、有效。如因乙方提供资料不实导致甲方拆除工作出现问题或损失，乙方应承担全部责任。协助甲方办理拆除作业所需的相关审批手续，如施工许可证、环保审批等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除费用。在甲方拆除作业前，负责清理标的物内的可移动物品和易燃易爆等危险物品。对于无法清理的物品，应明确告知甲方并协助甲方做好相应的防护措施。配合甲方做好拆除作业过程中的协调工作，如与周边居民、单位等进行沟通协调，确保拆除工作顺利进行。如因乙方协调不到位导致拆除工作受阻或出现纠纷，乙方应承担相应责任。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次拆除作业的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除作业费、建筑垃圾清理费、运输费、环保措施费、安全措施费、管理费、利润、税金等一切与拆除作业相关的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在拆除作业完成[x]%后，乙方向甲方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在达到付款节点前[x]个工作日向乙方提交付款申请及相关证明资料。3.验收款：拆除作业全部完成且经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在拆除作业完成后向乙方提交验收申请，乙方应在收到申请后[x]个工作日内组织验收。如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由甲方承担，且乙方有权扣除相应的验收款作为整改费用。4.质保金：拆除作业验收合格满[x]个月后，如无质量问题，乙方向甲方无息支付剩余拆除费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期内，如因甲方原因导致拆除后的场地出现质量问题或其他与拆除作业相关的问题，甲方应负责免费修复或处理，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，乙方有权从质保金中扣除相应费用。质保期满后，乙方应在[x]个工作日内将质保金退还给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除作业任务，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期完成拆除作业给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方在拆除作业过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款、整改费用等。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的要求清理建筑垃圾或未达到环保验收标准，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内仍未整改到位，乙方有权自行组织整改，由此产生的费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的费用中扣除相应金额。如因甲方未清理建筑垃圾或未达到环保验收标准给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方擅自将拆除作业转包给第三方，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方转包给第三方导致拆除工作出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆除作业，并要求乙方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供拆除标的物的相关资料或协助甲方办理审批手续，导致甲方拆除工作无法正常进行或延误，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，如工期延误损失、窝工损失等。3.若乙方擅自变更拆除作业内容或要求甲方进行协议约定以外的工作，甲方有权拒绝，如乙方强行要求，乙方应按照增加工作量对应的费用向甲方支付报酬，并承担由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未