铺面出租协议合同模板

铺面出租协议合同模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。以此类推，每[x]年递增一次，递增比例为[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款收据。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及交还铺面且铺面无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对铺面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前，将铺面及附属设施设备交付给乙方，并确保其正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。4.甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该铺面而产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。3.乙方应合理使用并爱护铺面及附属设施设备，不得擅自改变铺面结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成铺面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方未经甲方书面同意，不得将铺面转租给第三方。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，并保持铺面及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理铺面内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、铺面的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁铺面内附属设施设备的日常维修与保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。对于铺面及附属设施设备出现的非因甲方或乙方故意或重大过失造成的损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在发现需要维修的情况后，应及时通知对方。通知应包括维修事项、预计维修时间等内容。紧急情况下（如影响乙方正常经营或存在安全隐患），一方有权先行采取必要的维修措施，但应在维修后及时通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前收回铺面的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致铺面权属纠纷或其他问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护铺面及附属设施设备，导致铺面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还铺面或未清理铺面内物品的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，费用由乙方承担。乙方还应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。4.租赁期满或乙方交还铺面后，本合同即行终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有