房产私单协议合同

房产私单协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电、车位等，如有]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价款，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或银行转账方式补足差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准，双方应协商解决付款方式，协商不成的，本协议解除，甲方应在解除协议之日起[x]日内退还乙方已支付的款项（含定金），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得及使用该房产的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施，并保证交付的房产及附属设施符合本协议约定的现状。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在交付房产前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施。有权要求甲方协助办理该房产的过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在接收房产时，应按照本协议约定的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。四、房产交付1.甲方应在收到全部房款（或按照本协议约定乙方已支付的款项达到应付款项的相应比例）后[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交接清单。2.房产交接清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如交接时发现房产及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或按照本协议约定承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决办理时间，并签订补充协议。2.在办理过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门及相关部门的工作，提供真实、有效的资料。如因一方原因导致过户手续办理延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。3.过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书。房屋产权证书由乙方保管，如因乙方保管不善导致证书遗失或损坏，乙方应负责补办。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产及附属设施不符合本协议约定的现状，甲方应负责修复或按照本协议约定承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，确保乙方能够顺利取得该房产的产权。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致贷款申请未获批准或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接收房产或拒绝办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________