茶楼租房合同终止协议

茶楼租房合同终止协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[茶楼具体地址]的茶楼租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、茶楼基本情况1.位置：本茶楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地内包含[具体设施清单，如茶楼内部装修、桌椅、茶具、空调设备、照明设备、音响设备等]。2.用途：乙方租赁该茶楼用于经营茶楼业务，包括但不限于提供茶饮、点心、棋牌等休闲娱乐服务。二、原租赁合同履行情况自原租赁合同签订后，双方均按照合同约定履行了各自的义务。截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，并已按照约定对茶楼进行了合理使用和维护，未出现因乙方原因导致茶楼重大损坏的情况。甲方确认乙方在租赁期间的经营活动符合相关法律法规及合同约定。三、终止原因双方经协商一致，决定提前终止原租赁合同，主要原因如下：[具体说明终止合同的原因，如乙方因经营策略调整不再继续经营茶楼，双方经友好协商达成提前终止协议等]四、终止时间原租赁合同自本协议生效之日起正式终止，即[终止日期]。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权收回茶楼及其附属设施设备，并自行处置。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。2.义务确保茶楼及其附属设施设备在交付给乙方时处于正常使用状态，不存在质量问题或产权纠纷。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营茶楼，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与茶楼租赁相关的注销或变更手续，如营业执照、卫生许可证等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，乙方有权停止对茶楼的经营活动，并有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。对茶楼的装修、设备等投入，有权在符合本协议约定的情况下，要求甲方给予合理补偿（如有）。2.义务自本协议生效之日起，停止对茶楼的经营活动，并妥善保管茶楼及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定，在[具体日期]前将茶楼腾空并交还给甲方，同时保证茶楼内无乙方遗留的物品及垃圾。支付本协议签订之日前拖欠的租金、水电费、物业费等各项费用，并承担因提前终止合同给甲方造成的损失（如有）。配合甲方办理与茶楼租赁相关的注销或变更手续，提供所需的相关资料，并协助甲方完成手续办理。六、费用结算1.租金：乙方已支付租金至[具体日期]，自本协议生效之日起至[原租赁合同到期日]期间的租金，甲方应按照原租赁合同约定的租金标准及计算方式，扣除乙方实际使用天数后，将剩余租金退还给乙方。经双方核算，甲方应退还乙方租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项应在本协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定账户。2.押金：乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在乙方按照本协议约定将茶楼腾空并交还给甲方，且双方完成费用结算及相关手续后，在[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。3.其他费用：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，结清租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。经双方核对，乙方共计拖欠水电费人民币[x]元（大写：[大写金额]）、物业费人民币[x]元（大写：[大写金额]）、通讯费人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在上述期限内将上述费用支付至相关部门或甲方指定账户。七、装修及设备补偿1.装修补偿：乙方在租赁期间对茶楼进行了装修投入，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、隔断安装等。经双方协商一致，甲方同意给予乙方装修补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项应在本协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后向甲方提供相应的装修费用发票。2.设备补偿：乙方在租赁期间购置了部分设备用于茶楼经营，包括但不限于桌椅、茶具、空调设备、照明设备、音响设备等。经双方协商，对于乙方购置的可移动设备，乙方有权自行处置；对于乙方购置的不可移动设备，甲方同意给予乙方设备补偿人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项应在本协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后向甲方提供相应的设备购置发票。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或支付装修及设备补偿款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空并交还茶楼、未结清相关费用、擅自损坏茶楼及其附属设施设备等，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复茶楼原状所需的费用、因茶楼闲置造成的租金损失等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订