租房合同协议怎么写

租房合同协议怎么写合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、通讯、有限电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方应确保租赁房屋交付时水、电、燃气表底数分别为[水表底数]、[电表底数]、[燃气表底数]，租赁期间上述表底数的增减变动由乙方负责记录和确认。租赁期满或合同解除时，双方根据实际使用量结算相关费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及其附属设施存在损坏的，甲方有权自行或委托他人进行清理和修复，所发生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养。如发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏加重的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋主体结构的维修，甲方应负责及时进行维修。如因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及其附属设施损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.如甲方提前收回房屋或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如因甲方提前收回房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过[x]日，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施，甲方有权解除合同。4.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签