房屋赠与合同和协议

房屋赠与合同和协议合同编号：[具体编号]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及装修情况如下：1.附属设施：[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]2.装修情况：[描述房屋的装修风格、装修程度等，例如地面为[材质]地板，墙面为[材质]乳胶漆，厨房配备[品牌及型号]橱柜等]二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。2.赠与方式为直接交付房屋及相关产权证书。甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在赠与房屋交付前，甲方应负责保持房屋的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他有损房屋价值的行为。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项程序。5.自本合同生效之日起，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行赠与义务，协助办理房屋产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同的约定接受赠与，并在甲方协助办理产权过户登记手续时提供必要的协助和配合。3.乙方应承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由其承担的各项税费及其他费用。4.乙方承诺在取得该房屋所有权后，遵守国家法律法规及相关规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。5.乙方应尊重甲方及其他相关人员对该房屋的合理权益，不得干扰甲方及其亲属对房屋周边附属区域的正常使用。四、赠与的撤销1.在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但应提前通知乙方，并向乙方说明撤销赠与的理由。2.具有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。3.甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。甲方撤销赠与的，乙方应返还已受赠的房屋及相关产权证书，甲方应返还乙方在办理产权过户登记手续过程中已支付的应由甲方承担的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋总价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间接受赠与或协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠与的房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受赠人（乙方