自愿买房协议合同

自愿买房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方自愿购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.配套设施该房产附带以下配套设施：房屋内装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[详细列举装修内容，如墙面、地面材质，厨卫设备等]。附属设施有[列举附属设施，如车位、储物间等]，其中[如有车位，说明车位类型是产权车位还是租赁车位等]。小区配套设施包括[列举小区内配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，且该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题、房屋使用年限、周边环境等信息。在协议签订后，积极协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致房产过户等手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。在交房前，负责保持房屋现状（除本协议约定的正常损耗外），不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的房产，并协助办理相关手续。对房产的状况享有知情权，有权要求甲方如实告知相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致房产过户等手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任。在接收房产时，按照协议约定对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照相关规定办理房产交易手续。剩余款项：乙方采用[贷款/全款]方式支付剩余购房款。若采用贷款方式，乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户；若采用全款方式，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前，将符合本协议约定的房产交付给乙方。2.交付条件房产应通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表等相关文件。房屋内的装修及附属设施应符合本协议约定的标准，无明显质量问题。甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。3.交付手续交房时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证（如有）、土地使用证（如有）等相关资料，并与乙方共同对房屋的现状进行验收。双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担房产过户所产生的税费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如房价上涨损失、装修损失、贷款利息损失等）。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批或未能按时足额支付剩余购房款，应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足剩余购房款。否则，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行