房屋售房合同协议

房屋售房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋售房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体产权证书号码]，登记的所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家规定的居住或使用条件，不存在危及人身安全或财产安全的隐患。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。承担该房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同等。3.交付标准房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。房屋交付时应具备正常的通水、通电、通气等使用条件。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房屋或拒绝办理房屋产权过户手续，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、相关费用清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙