续租怎么签协议合同

续租怎么签协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方名下位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等，以下统称"租赁物"]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行租金调整。3.用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途，如居住、办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器、装修等，可详细描述其品牌、型号、数量等情况]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、续租期限续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格的调整应提前[x]个月书面通知对方，双方协商一致后另行签订补充协议。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动或居住生活。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如需对租赁物进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁物原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营或居住，不得从事违法违规活动。负责租赁期间租赁物内的卫生、安全等工作，如因乙方原因导致租赁物发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应及时将租赁物及其附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付违约金人民币[x]元。同时，乙方应立即停止转租行为，将租赁物交还甲方。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还租赁物及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________