点位协议合同

点位协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定点位的相关权益，乙方有意受让该点位的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出让点位权益给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述点位详细情况1.点位位置：[具体地理位置，精确到门牌号等详细信息]。该点位处于[具体区域描述，如繁华商业街、大型商场附近、特定写字楼园区等]，周边人流量[具体描述，如日均人流量可达[x]人次等]，具有较高的商业价值和发展潜力。2.点位用途：[明确该点位可用于的具体商业活动或服务类型，例如开设餐饮店铺、展示销售特定商品、提供广告位展示等]。3.点位现状：该点位目前[描述现状，如为空置场地、已有部分简易设施或正在经营某种业务等]，现状符合[阐述符合何种相关条件或规划要求]。相关附属权益1.与该点位相关的现有装修、设备设施（如有）一并转让给乙方，具体包括但不限于[详细列举设备设施名称、规格、数量等信息]。2.基于该点位所享有的在[相关管理部门或机构]备案登记的相关权益，如经营许可、广告发布许可等，若有此类权益，甲方应协助乙方办理相关权益的变更手续。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让的点位拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件及资料，确保乙方能够顺利承接该点位权益。协助乙方办理与点位相关的各类手续变更，包括但不限于经营许可变更、场地使用证明变更等，所产生的合理费用由[明确费用承担方]承担。在本协议签订前，如实向乙方披露该点位的所有已知情况，包括但不限于周边环境变化趋势、潜在的政策风险等信息。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付该点位及相关附属权益，并保证交付时的状态与本协议约定一致。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付点位、协助办理手续等。在接收点位并完成相关手续变更后，有权自主使用该点位进行合法的商业活动或服务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该点位，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。在使用点位过程中，妥善保管和维护点位及相关附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或损失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该点位权益转让给第三方。三、转让费用及支付方式转让费用双方经协商确定，本次点位权益转让费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此费用为固定总价，包含甲方出让该点位权益及相关附属权益的所有费用，乙方无需另行支付其他额外费用（除本协议明确约定应由乙方承担的费用外）。支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.在甲方按照本协议约定将点位及相关附属权益交付给乙方，并协助乙方办理完成所有相关手续变更后，乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，将剩余转让费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式交付时间甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该点位及相关附属权益交付给乙方。交付方式双方应在约定的交付地点，共同对点位及相关附属权益进行现场查验和交接。甲方应向乙方提供该点位的相关钥匙、设备设施清单、经营许可文件等资料，并确保交付的点位及附属权益符合本协议约定的状态。乙方应在交接清单上签字确认，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决或承担相应责任。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付点位及相关附属权益，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方提供的点位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营，甲方应负责解决该问题，如因该问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若因甲方原因导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续变更，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项（扣除定金），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将该点位权益转让给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还该点位及相关附属权益。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议已投入的成本、预期利益损失等。3.若乙方未按照本协议约定合法使用点位或未妥善保管维护点位及相关附属设施设备，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一的，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的的；符合法律法规规定的其他解除情形的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定进行清算和处理，如因解除协议给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的任何文件、通知等，均以邮寄方式送达至对方在本协议中填写的地址，邮件发出后[x]个工作日即视为送达。若因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方地址变更等原因，导致文件、通知等未能送达的，责任由该