房屋厂房转让协议合同

房屋厂房转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋厂房（以下简称"标的物"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋厂房基本情况该房屋厂房为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋厂房共有[x]层，层高为[具体高度]米，内部空间布局合理，采光通风良好。房屋厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，且附属设施均处于正常使用状态。2.土地情况该房屋厂房所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋厂房本身及附属设施的价值、土地使用权价值以及相关手续办理所需的一切费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金之日起[x]日内，协助乙方办理房屋厂房及土地使用权的过户手续。在办理完过户手续后，乙方应在[x]日内，向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋厂房实际交付之日起[x]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的房屋厂房拥有合法的所有权和处分权，且该房屋厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方提供与房屋厂房相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、规划许可证、建设工程许可证等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋厂房及土地使用权的过户手续，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋厂房交付前，负责保持房屋厂房及附属设施的完好状态，不得擅自拆除或损坏。在乙方按照协议约定支付转让款后，及时将房屋厂房及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得房屋厂房及土地使用权。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋厂房及土地使用权的过户手续，承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋厂房交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋厂房，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、房屋厂房交付1.甲方应在乙方支付完定金且办理完过户手续后的[x]日内，将房屋厂房及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋厂房及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求为止。3.房屋厂房交付的同时，甲方应向乙方移交与房屋厂房相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时准备办理房屋厂房及土地使用权过户手续所需的资料，并向相关部门申请办理过户登记。2.办理过户手续过程中，如因政策调整、行政机关原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理过户手续、未按时交付房屋厂房或提供虚假资料等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因房屋厂房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋厂房及土地使用权，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协