租地种植合同协议

租地种植合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将土地出租给乙方用于种植事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地具体地址]，面积为[x]亩。（土地四至范围：东至______，西至______，南至______，北至______，详细范围见附件一《土地位置图》）2.土地用途：该土地仅用于种植[具体农作物名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日起[x]日内将土地恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，乙方租赁的土地面积为[x]亩，每年租金总计为人民币[x]元（大写：______元整）。2.租金支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。乙方可选择以下第[具体支付方式]种方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在支付租金时，由甲方出具收款收据。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或土地所在区域经济发展等原因导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整租金标准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损害土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，但乙方在租赁土地上投入的合法财产及青苗补偿等权益归乙方所有。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地进行种植活动，不得因土地权属问题或其他纠纷影响乙方的正常经营。协助乙方办理与种植相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植生产活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用租赁土地进行种植活动，享有自主经营权。在租赁土地上投入的合法财产，在租赁期满或协议解除后，有权自行处置，但应保持土地及地上附着物的完整性（除合理损耗外）。因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用土地资源，不得过度开垦、破坏土壤结构等，保护土地生态环境。在租赁期间，乙方应负责对租赁土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。租赁期满或协议解除时，乙方应将土地恢复至租赁前的状态（因不可抗力等特殊原因导致无法恢复的除外）。乙方在种植过程中应遵守国家法律法规及相关农业生产规范，做好病虫害防治、安全生产等工作，因乙方原因造成的一切安全事故及环境污染等问题，由乙方自行承担责任。乙方应爱护租赁土地上的附着物及甲方提供的其他设施设备，如造成损坏，应负责修复或照价赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担种植过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。乙方如需对租赁土地进行转租或转包，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租或转包的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、土地交付与返还1.交付：甲方应于本协议生效之日起[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署《土地交付确认书》（见附件二）。2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物（如有）按照本协议约定的状态返还给甲方。乙方返还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状，费用由乙方承担。在乙方返还土地前，甲方有权对土地进行检查，如发现不符合返还要求的，乙方应及时整改。六、地上附着物及青苗补偿1.在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，乙方在租赁土地上种植的青苗及乙方投入建设的地上附着物（如有）的补偿款归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理相关补偿手续，但因乙方原因导致无法获得补偿的，责任由乙方自行承担。2.因乙方种植的青苗或地上附着物对土地造成永久性损害的，乙方应在租赁期满或协议解除时负责恢复土地原状或给予甲方相应补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变土地用途、转租转包土地等，乙方应承担违约责任，除按照本协议相关约定支付违约金、赔偿甲方损失外，还应立即改正违约行为。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁土地，乙方已支付的租金不予退还。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一《土地位置图》、附件二《土地交付确认书》）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________