购买厂房协议合同

购买厂房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一的厂房位置图。2.厂房面积：经双方测量确认，该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（具体面积以最终产权登记面积为准）3.厂房结构：[描述厂房的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.配套设施：厂房内配备有[列举主要的配套设施，如行车、水电设施、消防设施等]厂房外有[描述厂房周边的相关配套情况，如道路、绿化等]5.产权情况：甲方保证该厂房具有合法的产权，产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等权利受限情况。产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该厂房的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等（如有）。保证该厂房符合国家及地方相关法律法规规定的使用条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。在本协议签订后，负责办理该厂房的产权过户手续，承担过户所需的税费及相关费用（法律、法规另有规定的除外）。办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，确保过户手续顺利完成。在乙方支付全部购买款项后，按照协议约定的时间将该厂房交付给乙方，并保证交付时厂房及附属设施完好无损。协助乙方办理该厂房的水、电、气、通信等相关设施的过户手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。在厂房交付前，结清该厂房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理产权过户等手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照约定交付该厂房。在产权过户手续办理完成后，依法享有该厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费及相关费用。在厂房交付时，按照协议约定接收厂房，并对厂房及附属设施的现状进行确认。承担厂房交付后因自身使用、经营等产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。三、购买价格及付款方式（一）购买价格双方协商确定该厂房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：在该厂房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该厂房的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.办理产权过户手续过程中所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购买价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应返还乙方已支付的全部款项外，还应按照购买价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照购买价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购买价格的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、厂房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购买款项后的[x]个工作日内，将该厂房交付给乙方。2.交付标准：厂房应保持现状交付，包括但不限于厂房主体结构、内部装修、附属设施等应完好无损。甲方应向乙方提供厂房的钥匙、产权证书原件、相关资料及设施设备的使用说明等。3.交付手续：双方应在厂房交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房的交付时间、交付状态等情况。若乙方在验收过程中发现厂房存在不符合交付标准的情况，应在交付之日起[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或整改至符合交付标准。如因甲方原因未能及时修复或整改，导致乙方不能按时接收厂房的，每逾期一日，甲方应按照购买价格的万分之[x]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该厂房所支付的全部费用、因甲方违约导致乙方产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的全部费用、因乙方违约导致甲方产生的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关信息或利用本协议信息谋取不正当利益的，违约方应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应按照购买价格的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于厂房位置图、产权证书复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____________