民宅施工协议合同

民宅施工协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的民宅进行施工建设，乙方具备相关施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宅施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[民宅具体地址]民宅施工工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：基础工程：包括但不限于地基挖掘、基础浇筑、打桩等，确保基础稳固，符合设计及安全标准。主体结构工程：进行房屋主体框架搭建，使用符合质量要求的建筑材料，保证结构强度和稳定性。墙体工程：砌墙、安装门窗洞口，墙体应垂直平整，门窗安装牢固且密封良好。屋面工程：铺设防水卷材、保温层等，做好屋面防水和隔热处理。室内装修工程：包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、水电安装、卫生洁具安装等，装修风格及质量应符合甲方要求及相关规范。4.工程规模：该民宅为[x]层建筑，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及面积以实际测量为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知乙方进场施工之日起计算。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。3.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）导致工程无法正常施工的；设计变更或甲方提出增加工程内容，导致工程量增加的；因甲方原因造成乙方无法正常施工的其他情形。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；室内装修工程进度达到[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程全部完工且通过竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。有权对工程设计变更及增加工程内容提出要求，并根据实际情况调整合同价款及工期。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，应承担相应责任。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期付款违约金。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定要求甲方支付工程款。根据工程实际情况及甲方要求，合理安排施工进度，在保证工程质量和安全的前提下，加快工程进度。对甲方提出的不合理要求及违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备从事本工程施工所需的资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件备案。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核批准后严格执行。合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，做到工完场清。妥善保管甲方提供的施工资料及财物，不得擅自挪用或损坏。工程完工后，应将剩余的施工材料及设备清理退场，并将施工现场交还甲方。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定向甲方提供竣工资料及工程保修书。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准，同时满足本合同约定的各项要求。2.质量验收程序：乙方在每完成一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时组织验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行验收，验收合格后方可进行后续工程施工。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及竣工资料，申请竣工验收。甲方应在接到申请后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照合同约定协助乙方办理施工审批手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）