私人拆迁合同协议

私人拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟对乙方位于[详细地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属设施情况1.房屋乙方所有的位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施包括但不限于房屋外的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质]；院内的水泥地面，面积为[x]平方米；自建的简易仓库，建筑面积为[x]平方米；配套的水电设施，水表编号为[x]，电表编号为[x]；其他附属设施[逐一详细列举]。（二）拆迁范围及要求1.甲方拆迁范围以本协议约定的房屋及附属设施为准，乙方应确保所提供的房屋及附属设施相关信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。2.甲方要求乙方在本协议签订后的[x]日内完成房屋内物品的腾空和搬迁工作，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。在腾空房屋过程中，乙方应妥善保管房屋内的物品，因乙方保管不善造成物品损坏、丢失的，由乙方自行承担责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的各类证明文件和资料，如房屋产权证书、土地使用证等。在拆迁过程中，如发现乙方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权根据实际情况调整拆迁补偿方案。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁前，应向乙方提供详细的拆迁计划和安全保障措施，确保拆迁工作安全、有序进行。负责办理与拆迁相关的各类审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照拆迁计划和安全保障措施进行拆迁工作，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。在拆迁过程中，如对甲方的拆迁行为存在异议，有权提出合理的意见和建议，并要求甲方给予解释和说明。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式完成房屋内物品的腾空和搬迁工作，将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋及附属设施相关信息，包括但不限于房屋产权情况、土地使用情况、房屋面积、装修情况、设施设备情况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，应遵守国家法律法规和甲方的拆迁规定，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因造成拆迁工作延误或其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助进行现场勘查等。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款明细1.房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[具体评估标准或协商价格]确定。2.附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），依据附属设施的种类、数量、状况等，经双方协商或评估确定。3.搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方为乙方提供安置房屋或支付安置费用之日止，按照[具体标准]计算。5.停产停业损失补偿费（如有）：人民币[x]元（大写：[大写金额]），若乙方房屋为经营性用房，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照[具体计算方法]确定。（三）支付方式1.本协议签订后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋及附属设施的腾空和搬迁工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁计划和安全保障措施进行拆迁工作，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自变更拆迁范围或拆迁要求，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋及附属设施的腾空和搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的房屋及附属设施相关信息，导致甲方做出错误的决策或遭受损失的，乙方应按照甲方遭受损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并承担因此产生的一切法律责任。3.如乙方在拆迁过程中阻碍拆迁工作的正常进行，或违反国家法律法规和甲方的拆迁规定，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方排除阻碍、消除影响。如乙方拒不改正，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方相互发出的通知或其他文件应按照本协议注明的地址送达。如地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以专人送达的，送达人签字确认后视为送达。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____