拆迁工程合同协议

拆迁工程合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。房屋内包含[列举屋内主要设施设备，如：空调[x]台、热水器[x]台、门窗[x]套等]。2.附属设施：房屋附属的围墙、大门、化粪池、水井、水电设施等。围墙长度为[x]米，大门[x]扇，化粪池容积为[x]立方米，水井深度为[x]米，水电设施已安装[具体设备及规格，如电表容量为[x]千瓦，水表管径为[x]毫米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成房屋及附属设施的搬迁腾空工作。在拆迁过程中，有权对拆迁现场进行管理和监督，确保拆迁工作安全、有序进行。根据国家及地方相关法律法规和政策规定，对拆迁补偿安置方案进行制定和调整，并有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，对乙方搬迁腾空后的房屋及附属设施进行拆除，并妥善处理拆除过程中产生的废弃物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，有权了解拆迁工作的进展情况及相关政策法规。对甲方在拆迁过程中的不当行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的时间和方式，完成房屋及附属设施的搬迁腾空工作，并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的证件和资料。在搬迁腾空过程中，自行负责物品的保管和安全，因乙方自身原因造成的损失由乙方自行承担。不得干扰和阻碍甲方的拆迁工作，不得故意损坏已搬迁腾空的房屋及附属设施。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等所有与拆迁相关的费用。（二）各项补偿款明细1.房屋补偿款：根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，经评估确定房屋补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.附属设施补偿款：围墙补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），大门补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），化粪池补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），水井补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），水电设施补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），附属设施补偿款总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.临时安置补助费：乙方选择[安置方式，如自行过渡安置]，临时安置补助费按照每月每平方米[x]元的标准计算，暂定安置期限为[x]个月，临时安置补助费总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际安置期限超过暂定期限，甲方应按照实际安置期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业且因拆迁造成停产停业损失，经评估确定停产停业损失费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成房屋及附属设施的搬迁腾空工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方完成房屋及附属设施的拆除工作，并妥善处理废弃物后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、搬迁腾空及交付时间1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁腾空房屋及附属设施，并在[搬迁截止日期]前完成全部搬迁腾空工作。2.乙方搬迁腾空房屋及附属设施后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，乙方应将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。五、拆迁期限1.本项目拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.在拆迁期限内，甲方应按照本协议约定的时间和方式完成拆迁工作；乙方应按照本协议约定的时间和方式完成搬迁腾空工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁期限延长，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行拆迁补偿安置，或擅自变更拆迁补偿安置方案，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式补足差额或恢复原状，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中未采取必要的安全防护措施，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成房屋及附属设施的搬迁腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方在搬迁腾空过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照评估价值进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应金额。3.若乙方提供虚假证件或资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方干扰和阻碍甲方的拆迁工作，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方排除妨碍。如乙方在接到通知后[x]日内仍未排除妨碍，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协