门面房合同协议

门面房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于__________________（详细地址）。2.面积：建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该门面房，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在第一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年租金在第二年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门面房且结清所有费用后______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对门面房及其附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面房及附属设施的正常使用功能，对门面房进行定期检查和维护，确保乙方的正常经营。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需出售该门面房，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应保证所提供的门面房产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房及其附属设施。2.乙方应按照合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因经营需要确需改变用途或转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按时支付租金及押金，承担租赁期间门面房的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等所有费用。4.乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面房及附属设施交还甲方，保证门面房及附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。六、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响门面房的结构安全。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应按照甲方要求拆除，并恢复门面房原状。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元，大写______元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方擅自改变门面房用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应在接到甲方通知后______日内将门面房交还甲方。4.如乙方未按照合同约定交还门面房，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回门面房，由此造成的损失由乙方承担。5.如甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付门面房、未保证门面房正常使用功能等，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签