李丹购房协议合同

李丹购房协议合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：李丹身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书号为[具体证书号]，产权所有人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况等相关信息。保证该房产符合国家规定的上市交易条件，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续。在合同约定的交付期限内，将该房产及其附属设施、相关资料交付给乙方。交付的房产应保持原有结构及设施完好，如有质量问题应承担相应责任。协助乙方办理与该房产相关的水、电、燃气、物业等过户手续，确保过户手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及其相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产信息进行合理审查，如因自身原因未充分审查导致的风险自行承担。在接收房产时，应按照合同约定对房产及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及其附属设施、相关资料交付给乙方。2.交付条件该房产应通过相关部门的验收，符合国家规定的交付标准。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。《房产交付确认书》应详细记录房产的交付状况，包括房屋现状、设施设备运行情况等。甲方应同时向乙方交付该房产的产权证书、购房发票、房屋买卖合同等相关资料。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的，从其规定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方不协助乙方办理房屋产权过户手续或故意拖延办理，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途反悔不购买该房产，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或故意拖延办理，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________