猪场租赁合同协议

猪场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方猪场事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.猪场位置：甲方将位于[具体地址]的猪场（以下简称"该猪场"）出租给乙方使用。该猪场具体范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.猪场设施设备：该猪场现有设施设备包括但不限于猪舍[x]栋、饲料储存仓库[x]间、办公用房[x]间、消毒通道[x]条、水电设施（供电容量为[x]千瓦，供水管道直径为[x]毫米）、污水处理系统（处理能力为[x]立方米/天）、通风系统（风机型号为[x]，数量为[x]台）、温控系统（温控范围为[x]摄氏度至[x]摄氏度）等，具体设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该猪场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该猪场，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该猪场的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务应保证该猪场具有合法的产权或租赁权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。应按照本合同约定向乙方交付该猪场及相关设施设备，并保证其正常使用。负责对该猪场的整体结构安全及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该猪场，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该猪场租赁相关的手续，如协助乙方办理动物防疫合格证等相关证照。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该猪场及相关设施设备。在租赁期限内，如对该猪场进行合理的改造、装修或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的附属设施设备，但不得损坏该猪场的原有结构和设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并退还乙方剩余租金及押金（如有），同时有权要求甲方给予一定的补偿，补偿标准按照法律法规及当地政府的相关规定执行。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及相关行业规范合法经营，遵守动物防疫、环保等相关规定，不得从事违法违规活动。负责对该猪场及乙方自行增添的设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用。如因乙方原因导致该猪场或相关设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。合理使用该猪场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照环保要求做好猪场的污水处理、粪便处理等工作，不得对周边环境造成污染。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该猪场转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应如期交还该猪场及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。六、猪场的使用与维护1.乙方应按照该猪场的原有设计用途合理使用，不得擅自改变其用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。2.乙方在使用过程中应注意保护该猪场的设施设备，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。3.乙方应负责该猪场的日常清洁卫生工作，保持猪舍及周边环境整洁。4.在租赁期限内，乙方应按照国家及地方有关规定做好猪场的防疫、消毒等工作，确保猪只健康生长。如发生疫情，乙方应立即采取有效措施进行防控，并及时通知甲方及相关部门。七、保险1.甲方负责购买该猪场整体结构及主要设施设备的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方负责购买其自行增添的设施设备及猪只的财产保险，保险费用由乙方承担。3.甲乙双方应及时向保险公司报案并办理理赔手续，如因一方未及时履行保险义务导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该猪场或交付的猪场不符合约定，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该猪场用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用该猪场及相关设施设备，导致其损坏或造成环境污染等，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x]%向对方支付违约金。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方存在本合同约定的违约行为，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方存在本合同约定的违约行为，乙方有权解除合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：猪场设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|备注|||||||猪舍|[详细规格]|[x]栋|||饲料储存仓库|[详细规格]|[x]间|||办公用房|[详细规格]|[x]间|||消毒通道|[详细规格]|[x]条|||供电设施|供电容量[x]