转卖土地农田合同协议

转卖土地农田合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地农田具体位置]的土地农田（以下简称"该土地农田"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地农田位置该土地农田位于[详细地址]，四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。具体位置以实地勘测定界为准，并在本合同附件的土地示意图中明确标注。2.土地农田面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地农田的面积为[x]平方米（折合[x]亩）。面积如有误差，以实际交付面积为准，双方根据面积差异协商调整转让价款。3.土地农田用途该土地农田目前规划用途为[农业用途具体说明，如种植粮食作物、经济作物等]，乙方应按照该规划用途使用土地农田，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和法律责任。4.土地农田现状土地农田上现有[农作物情况说明，如种植的作物品种、生长阶段等]，甲方应在交付前妥善处理与农作物相关的事宜，确保乙方接收土地农田时不存在农作物纠纷。土地农田上配套有[灌溉设施、排水设施、田间道路等基础设施情况详细说明]，甲方应保证这些基础设施能够正常使用，如有损坏应负责修复或给予乙方相应的经济补偿。土地农田周边的通行道路状况良好，能够满足农业生产及运输的需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地农田转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地农田拥有合法的处分权，且该土地农田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得土地农田权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。负责向乙方提供与该土地农田相关的权属证明文件、承包合同等资料复印件，并协助乙方办理土地农田转让的相关手续，如变更登记等，办理手续所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在合同签订后[x]日内，将土地农田交付给乙方，并确保交付时土地农田的现状符合本合同约定。交付时双方应共同进行现场查验，并签署土地农田交付确认书。协助乙方处理土地农田交付前的相关事宜，如与相邻土地使用者协调通行、用水、排水等关系，确保乙方能够正常使用土地农田。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用该土地农田。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付土地农田并协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地农田转让价款。按照土地农田规划用途合理使用土地农田，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。如因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律后果和经济损失，均由乙方自行承担。在土地农田使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府关于土地管理的相关规定，保护土地生态环境，合理利用土地资源。在接收土地农田后，负责承担土地农田的日常维护、管理费用，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该土地农田的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地农田转让变更登记手续后的[x]日内一次性支付给甲方。3.定金罚则若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[x]日仍未支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方未按照约定收取定金或擅自解除合同，应双倍返还乙方定金。四、土地农田交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将土地农田交付给乙方。交付日期以双方签署的土地农田交付确认书为准。2.交付标准土地农田应按照本合同约定的现状交付，包括但不限于土地平整、农作物处理、基础设施正常运行等。交付时双方应共同对土地农田的各项情况进行查验，如发现不符合交付标准的情况，甲方应及时整改或给予乙方相应的补偿。3.手续办理甲方应协助乙方办理土地农田转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请材料、配合现场勘查、缴纳相关税费等。办理手续所需的时间按照法律法规规定及政府部门的工作流程执行，双方应积极配合，确保手续能够顺利办理。因办理土地农田转让手续产生的相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地农田，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地农田存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地农田权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理土地农田转让相关手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地农田用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复土地农田原状。如乙方无法恢复原状或恢复原状不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照本合同约定使用和维护土地农田，导致土地农田受到损害或影响周边环境，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地示意图、土地权属证明文件、承包合同复印件等，与本合同正文具有同等法律效力，是本合同的组成部分。甲方（签