房租合同修改协议

房租合同修改协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房租合同签订日期]签订了《房租合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就对原房租合同的部分条款进行修改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.租赁期限原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商一致，租赁期限修改为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。3.租金及支付方式原合同约定租金为每月人民币[x]元。现经双方协商，租金调整为每月人民币[新租金金额]元。租金支付方式修改为：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至节假日或休息日结束后的第一个工作日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应在乙方支付租金及相关费用后，按照本协议约定向乙方提供房屋及相关服务。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋。如因特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。如乙方逾期支付相关费用，应按照合同约定承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转借他人使用。如乙方确需转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务，同时新的承租人应遵守本协议约定。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋及附属设施设备进行了装修或改造的，在不影响房屋整体结构和甲方权益的前提下，可由乙方自行拆除，但乙方应承担拆除费用；如乙方的装修或改造影响房屋整体结构或甲方权益的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，乙方应按照甲方要求执行。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供房屋及相关服务，或提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自解除本协议或提前收回房屋的，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，或擅自改变房屋结构和用途，或在房屋内从事违法违规活动，或擅自转租、转借他人使用房屋的，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本协议约定的期限返还房屋及附属设施设备，或返还的房屋及附属设施设备不符合原状的，乙方应按照合同约定承担违约责任。甲方有权要求乙方限期返还，并按照逾期期间的租金标准向甲方支付占有使用费。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原《房租合同》的补充和修改，与原合同不一致的地方，以本协议为准。原合同未修改的部分，继续有效。甲方（签字或盖章