房屋合同补充协议

房屋合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如太阳能热水器、空调、抽油烟机、窗帘等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题影响乙方正常居住使用。房屋交付时应保持现状，若存在需要修复或整改的问题，甲方应在交付前完成修复或整改，费用由甲方承担。乙方已实地查看该房屋，对房屋现状及周边环境等情况均已知悉并认可。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取房屋价款。甲方应在[具体交付日期]前，将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋验收所需的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，在乙方提出书面申请后的[x]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。甲方应按照主合同约定及本补充协议的要求，对房屋及附属设施进行维修、养护，确保其正常使用。如出现质量问题或需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行处理，因甲方未及时处理导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照主合同及本补充协议的约定要求甲方交付房屋，并办理相关产权登记手续。乙方应按照主合同约定的付款方式及时间节点，按时足额向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付前，按照本补充协议约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应在验收时书面通知甲方，甲方应及时处理。如乙方在验收时未提出异议，视为乙方认可房屋符合交付条件。乙方应按照法律法规及相关政策的规定，承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照本补充协议约定的租金标准（如有）向乙方支付违约金。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议关于房屋产权的约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议关于房屋使用及维护的约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋所需的费用、因房屋损坏给甲方造成的其他损失等。如乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致未能按照法律法规及相关政策的规定及时办理完毕产权登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而遭受的经济损失、因乙方逾期办理产权登记导致甲方需要承担的违约责任等。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____