租场院协议合同

租场院协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场院事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场院位置：甲方将位于[场院详细地址]的场院出租给乙方使用。该场院占地面积为[x]平方米，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场院现状：场院目前处于[具体现状，如平整、有简易建筑等]状态，场院地面为[地面材质，如水泥地面、土地等]，场院周边配套设施包括[列举周边配套设施，如围墙、大门等]。3.用途约定：乙方租赁该场院用于[明确约定的用途，如仓储、晾晒谷物、停放车辆等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场院用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还场院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场院，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月/日[具体租金金额]元（大写：__________________元整）。租金标准每[x]年/月/日进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如按月支付]：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。[支付周期，如按季支付]：乙方应在每季度的第[x]个月的[具体支付日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。[支付周期，如按年支付]：乙方应在租赁期限开始前[x]天，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对场院进行必要的修缮、改造或征收等，但应提前通知乙方，并对乙方因此造成的损失给予合理补偿。2.义务甲方应保证场院的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将场院交付给乙方使用。甲方应负责场院周边环境的协调工作，确保乙方在租赁期间不受周边环境问题的干扰。在租赁期限内，甲方如需提前收回场院，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金比例退还乙方租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场院，在租赁期限内享有场院的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场院的修缮、维护等。在租赁期限内，乙方因经营需要对场院进行合理改造或增添设施设备的，应提前书面通知甲方，并在改造或增添设施设备过程中遵守相关法律法规及安全规定。改造或增添的设施设备归乙方所有，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复场院原状。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场院，不得擅自改变场院用途。如因特殊情况需要改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用场院及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成场院及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁场院内从事合法经营活动，不得从事违法违规行为。乙方应做好场院的安全防范工作，确保场院及周边环境的安全。如因乙方原因导致场院发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场院，并保证场院及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。五、场地维护与修缮1.甲方责任：租赁期间，甲方应负责场院的主体结构维修，确保场院的安全性。因甲方原因导致场院损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.乙方责任：乙方应负责场院内部设施设备的日常维护与保养，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当或人为原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.维修费用分担：对于场院主体结构的维修费用，由甲方承担；对于场院内部设施设备的维修费用，由乙方承担。但如因不可抗力等原因导致场院损坏的，双方应根据实际情况协商分担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将场院交付给乙方使用，或者交付的场院不符合本合同约定的标准，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回场院，或者干涉乙方正常使用场院，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用场院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场院用途，或者未经甲方书面同意对场院进行改造、增添设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复场院原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方损坏场院及附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方违反本合同约定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定如期交还场院，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场院，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期占用费及违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为