私房买卖协议合同

私房买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私有房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下私房买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为______（如毛坯、简装、精装等），房屋附带设施包括但不限于______（详细列举附带设施，如空调、热水器、抽油烟机等）。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、周边环境等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。5.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。6.在房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。4.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋价款人民币______元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋价款的______%，即人民币______元。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付房屋价款的______%，即人民币______元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币______元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋及附属设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准。五、产权过户1.过户时间双方同意，在乙方按照本合同约定支付完房屋价款或完成银行贷款手续后，甲方应在______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前未结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料等，导致乙方无法按时办理过户手续的，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料等，导致无法按时办理过户手续的，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，并继续履行配合办理过户手续的义务。若乙方在房屋验收时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋交接清单等。甲