门店转租合同协议

门店转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[门店具体地址]（以下简称"该门店"）的租赁权益，现甲方有意将该门店转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门店转租事宜达成如下协议：一、转租门店基本情况1.门店位置：该门店位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，误差不超过[x]%）3.门店用途：该门店目前用于经营[具体经营项目]，乙方承诺在租赁期间按照本协议约定的用途使用该门店，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首月租金及押金，同时办理门店交接手续，甲方应在收到相关款项及具备交接条件后的[x]日内完成门店交接。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。2.租金递增：自本合同签订之日起，租金每[x]年递增[x]%。具体递增时间及幅度如下：第[x]年至第[x]年，租金为每月人民币[x]元；第[x]年至第[x]年，租金为每月人民币[x]元；......3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门店按照原状交还甲方后，甲方应在[x]日内无息退还乙方押金。四、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.水电费：租赁期间，乙方应自行承担使用该门店所产生的水电费，按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业费。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方按照本合同约定使用该门店，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。如因乙方原因导致该门店及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。2.义务保证对该门店享有合法的转租权，确保本合同的转租行为合法有效，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该门店的真实情况，包括但不限于门店的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施状况等。在租赁期间，协助乙方处理与该门店相关的物业管理、邻里关系等事宜，为乙方的经营活动提供必要的便利。按照本合同约定的时间和条件，将该门店交付给乙方使用，并确保门店及其附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该门店及其附属设施设备。在租赁期间，有权根据经营需要对门店进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应将门店按照原状交还甲方。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途，不得利用该门店从事违法违规活动。按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。爱护该门店及其附属设施设备，合理使用，如因乙方原因造成损坏或故障的，应及时维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对门店进行改建、扩建、拆除等改变门店结构的行为。负责租赁期间该门店的安全保卫工作，确保门店内的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和条件将该门店及其附属设施设备交还甲方，并保证门店及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，应按照本合同租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日，甲方有权解除本合同。4.如乙方擅自改变门店用途、利用门店从事违法违规活动、擅自转租门店或擅自对门店进行改建、扩建、拆除等改变门店结构的行为，甲方有权解除本合同。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在租赁期满或合同解除之日起[x]日内将该门店及其附属设施设备交还甲方，甲方应在收到门店及附属设施设备后的[x]日内进行验收。如验收合格，甲方应按照本合同约定退还乙方押金；如验收不合格，乙方应负责修复或赔偿，直至符合验收标准为止。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该门店交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回该门店的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变门店用途、利用门店从事违法违规活动、擅自转租门店或擅自对门店进行改建、扩建、拆除等改变门店结构的行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和条件将该门店及其附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的费用。如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起