认购协议正式合同

认购协议正式合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方所拥有的[标的物名称或服务项目名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物或服务详情若为房产认购：房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位等配套设施情况]。若为其他标的物认购：[详细描述标的物的规格、型号、品质、数量等信息，例如：设备为[品牌]的[具体型号]，具有[列举设备的主要性能参数和特点]；货物为[具体种类]，规格为[详细规格说明]，质量标准符合[相关标准文件]等]。若为服务认购：服务内容为[详细说明服务的具体项目，例如：为甲方提供[行业领域]的[具体服务内容，如市场调研、营销策划方案制定等]服务。服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务地点为[具体地点]。2.相关权益及限制说明关于标的物的土地性质及产权情况：该标的物占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。标的物的产权情况清晰，不存在抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵。乙方保证在本协议签订前已如实向甲方披露相关情况，若因乙方隐瞒或不实陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若为房产，关于小区配套及周边环境：小区规划配套设施包括但不限于[详细列举如幼儿园、健身房、物业用房等配套设施规划情况]。周边环境状况[简要描述周边交通、商业、学校、医院等配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式认购标的物或接受服务。在签订正式合同前，有权要求乙方提供与标的物或服务相关的详细资料和信息，以便甲方做出充分的决策。对乙方提供的标的物或服务质量、标准等有提出合理意见和建议的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及后续款项。如实向乙方提供认购所需的个人或企业相关资料和信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议约定的期限内与乙方协商签订正式合同，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对标的物或服务进行合理处置和调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意（如有必要）。2.义务向甲方如实披露标的物或服务的真实情况，包括但不限于现状、存在的问题、相关权益及限制等信息，不得隐瞒或欺诈。保证标的物或服务符合国家法律法规及相关标准的要求，具备正常使用或经营的条件。在本协议签订后，不得擅自将标的物或服务另行出售、转让或提供给第三方，除非取得甲方书面同意。积极协助甲方办理与认购相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记（若有）、配合完成服务对接等工作。三、认购定金及款项支付1.认购定金甲方向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金于本协议签订之日起[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。若甲方按照本协议约定与乙方签订正式合同并履行相关义务，认购定金在正式合同签订后自动转为合同价款的一部分；若甲方未能按照本协议约定与乙方签订正式合同或履行相关义务，乙方有权没收认购定金，且甲方无权要求乙方返还。2.后续款项支付在双方签订正式合同后，甲方应按照正式合同约定的付款方式和时间向乙方支付剩余款项。付款方式及时间安排如下：[详细说明具体的付款节点和金额，例如：正式合同签订后[x]个工作日内支付合同总价款的[x]%；标的物交付前[x]个工作日内支付合同总价款的[x]%；办理产权登记（若有）手续完成后[x]个工作日内支付剩余合同价款等]。四、正式合同签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就标的物或服务的具体条款协商一致并签订正式合同。正式合同应包含但不限于标的物或服务的详细内容、价格、付款方式、交付时间及方式、质量标准、违约责任、争议解决方式等条款。2.在协商签订正式合同过程中，双方应本着诚实信用的原则进行沟通和协商，如因一方原因导致正式合同未能在约定时间内签订，责任方应承担相应的法律责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致正式合同无法按时签订，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、标的物交付或服务履行1.交付时间及方式若为标的物交付：乙方应在[交付日期]前将标的物交付给甲方。交付方式为[现场交付/邮寄交付等具体方式]，交付地点为[具体地点]。在交付前，乙方应确保标的物达到本协议约定的交付条件，如对标的物进行必要的清理、调试（若有）等工作，并通知甲方进行验收。若为服务履行：乙方应按照本协议约定的服务期限和服务标准，按时、全面地履行服务义务。服务开始前，乙方应向甲方提交详细的服务计划和方案，并经甲方确认。在服务过程中，乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查。服务结束后，乙方应向甲方提交服务成果报告，并协助甲方进行验收。2.验收标准及程序若为标的物验收：甲方应在收到乙方交付通知后的[x]个工作日内对标的物进行验收。验收标准按照本协议约定及相关法律法规和行业标准执行。验收内容包括但不限于标的物的数量、质量、规格、型号、配套设施等方面。若验收过程中发现标的物存在质量问题或不符合约定的情况，甲方有权要求乙方在[整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。若乙方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照认购定金的[x]%向甲方支付违约金。若为服务验收：甲方应在服务结束后的[x]个工作日内对乙方的服务成果进行验收。验收标准以本协议约定的服务内容和服务标准为准。甲方验收合格后应签署验收报告；若验收不合格，甲方有权要求乙方在[整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。若乙方未能在规定时间内完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式合同或履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露标的物或服务的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物或履行服务义务，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将标的物或服务另行出售、转让或提供给第三方，乙方应向甲方双倍返还认购定金，并按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协