长期租赁合同协议模板

长期租赁合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务项目]，乙方有意承租该标的物或接受该服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方[标的物具体名称或服务项目]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[详细写明标的物的具体名称，如房屋、土地、设备等]2.标的物位置：[具体地址，包括所在区域、门牌号等]3.标的物面积：[如为房屋，写明建筑面积、使用面积等；如为土地，写明面积及四至范围；如为设备，写明设备型号、规格等相关参数]4.标的物现状：[对标的物目前的状况进行详细描述，如房屋的装修情况、设备的使用年限及完好程度等]5.服务内容：[若为服务租赁，详细说明服务的具体内容、标准、方式等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物或终止服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减），具体调整时间为[具体日期]。2.支付方式乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于抵偿乙方应承担的费用或损失。租赁期满或协议终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还标的物或终止服务后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证对租赁标的物享有合法的所有权或处分权，并有权将其出租给乙方。3.甲方应在租赁期限开始前，将租赁标的物按照协议约定的现状交付乙方使用，并确保标的物符合安全使用标准。4.甲方负责对租赁标的物进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如遇不可抗力等特殊情况导致标的物需要维修或更新，甲方应及时采取措施进行处理。5.甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的必要手续，如房屋租赁登记备案等，费用由[方]承担。6.甲方在租赁期间如需提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金及保证金的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将标的物恢复原状交还甲方。4.乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，保持其整洁卫生。如因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借他人或与他人合作经营。7.租赁期满或协议终止，乙方应在[x]日内将租赁标的物交还甲方，并保证标的物完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.乙方在租赁期间如需提前终止协议，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、物业管理及相关费用1.物业管理租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。物业管理费用由[方]承担，具体标准按照物业管理公司规定执行。乙方应在每月[x]日前向物业管理公司支付当月费用。2.其他费用租赁期间，与租赁标的物使用相关的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用由[方]承担。乙方应按照相关部门规定及时缴纳，逾期产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。如因政府政策调整或其他原因导致上述费用标准发生变化，双方应按照新的标准执行。七、保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于标的物的价值，保险期限应涵盖整个租赁期限。2.乙方应自行购买租赁期间因使用租赁标的物而可能产生的相关责任保险，如公众责任险等，保险金额和期限应符合法律法规及本协议要求。3.双方应在保险合同中约定，在发生保险事故时，应及时通知对方，并协助对方办理理赔事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变租赁标的物结构、用途或进行破坏性装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及保证金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物清单、双方身份证明文件、相关审批文件等。甲方（签