房屋分租合同协议

房屋分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋的部分房间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.分租房间：乙方承租该房屋内的[具体房间号]房间，该房间建筑面积为[x]平方米，房间内包含[列举房间内配备的基本设施，如床、衣柜、桌椅等]。3.共用区域：双方共同使用该房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等共用区域。客厅内配备有[列举客厅内的设施，如沙发、电视等]；厨房内配备有[列举厨房内的设施，如炉灶、抽油烟机、冰箱等]；卫生间内配备有[列举卫生间内的设施，如马桶、淋浴设施等]；阳台配备有[列举阳台的相关设施，如晾衣架等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋及共用区域进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构及共用设施设备进行维修、保养，确保乙方正常使用。甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋内的设施设备齐全、完好。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房间。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用承租房间及共用区域。有权要求甲方按照合同约定对房屋及共用设施设备进行维修、保养。在租赁期限内，乙方有权对承租房间进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构及附属设施。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用承租房间及共用区域，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及共用区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.甲方维修义务对于房屋主体结构及共用设施设备的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方承租房间内的设施设备因自然损坏需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修，但乙方应给予必要的协助。2.乙方维修义务如乙方发现承租房间内的设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于乙方因使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应自行负责维修或赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应每月向乙方提供水电费缴费明细，乙方应在收到明细后的[x]个工作日内核实并支付相关费用。2.物业费：物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额为每月人民币[x]元。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：房屋租赁期间产生的有线电视费、网络费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或违反本合同约定的其他义务，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转租、转借承租房间的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方所支付的押金不予退还。如乙方提前解除合同，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，扣除后的剩余部分应退还给乙方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：___________