租赁定金合同协议

租赁定金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方的[租赁标的物名称]，双方经友好协商，达成如下租赁定金合同协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[详细地址]的[房屋/商铺/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、消防设备等]。租赁物现状为[详细描述现状，如已装修或毛坯等情况]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如办公、居住、经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。若乙方未在规定时间内回复是否续租，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方在合同签订后反悔不租赁该标的物，甲方有权没收定金；若甲方因自身原因无法履行本合同，应双倍返还乙方定金。3.若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作租金或在合同终止时退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求对租赁物进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合安全使用标准。甲方应负责租赁物的正常维修，确保乙方能够正常使用租赁物。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修费用由责任方承担。甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及其他费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回租赁物所遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转让租赁物。如需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及附属设施。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转让租赁物的；逾期支付租金超过[x]天的；因乙方原因致使租赁物损坏，经甲方书面通知后[x]天内仍未修复的；在租赁物内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金：未按照本合同约定将租赁物交付乙方使用的；租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[x]天内仍未解决的；未经乙方书面同意，擅自提前收回租赁物的。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____