租房的合同转让协议

租房的合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其租赁的房屋转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让标的及范围1.甲方将其与房东签订的租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定支付租金及其他费用等权利，以及履行租赁合同中规定的各项义务。2.转让范围涵盖租赁房屋内的现有装修、附属设施设备等，具体清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、规格等]三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在完成房屋交接手续后的[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应确保其与房东签订的租赁合同真实有效，并有权将合同权利义务转让给乙方。3.甲方应向乙方如实告知租赁房屋的使用状况、装修情况、附属设施设备的运行状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。4.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收租赁房屋及其附属设施设备。5.在转让完成前，甲方应继续按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，并履行相关义务，如按时支付租金、水电费等费用。6.甲方应保证所提供的与租赁房屋相关的一切文件、资料真实、合法、有效，如有虚假或违法情况，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定转让租赁合同的权利义务，并提供相关协助。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、租金支付、维修保养等方面的规定，如有违反，应承担相应责任。4.乙方应在接收租赁房屋后，妥善使用和保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.乙方应承担转让完成后的租金、水电费、物业费等与租赁房屋相关的一切费用。6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得房东书面同意，并按照相关规定办理手续。未经同意擅自装修或改造的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、房屋交接1.双方应在本协议生效后的[x]日内，共同办理房屋交接手续。交接时，双方应根据本协议约定的转让范围，对租赁房屋及其附属设施设备进行清点、查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方应签字确认。如发现有损坏或缺失的，应在清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。3.甲方应在房屋交接前结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如未结清，乙方有权在转让款中扣除相应金额。4.交接完成后，租赁房屋及其附属设施设备的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方不再享有相关权利。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋相关信息、未协助乙方办理交接手续、未按时结清费用等，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方违反原租赁合同的约定，导致甲方承担违约责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____