房产归属协议合同

房产归属协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]房产（以下简称"该房产"）的归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议合同。一、房产基本情况（一）房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）房产现状1.房屋结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面状况、门窗情况等]。2.该房产附带[附属设施及设备情况，如车位、储物间、家具家电等详细清单]。二、房产归属约定（一）房产权益转让1.甲方同意将该房产的全部权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、附属设施及设备的所有权等。2.乙方同意按照本协议约定的条件受让该房产，并承担相应的义务。（二）房产过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。因办理过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[具体承担方]承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在抵押或查封等情况。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房产过户手续。在房产过户前，妥善保管该房产及其附属设施设备，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该房产的全部权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在房产过户后，按照法律法规及当地政策的规定，承担该房产的相关税费及其他费用。对甲方提供的房产及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房产转让款及支付方式（一）房产转让款金额乙方应向甲方支付的房产转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.双方同意按照以下方式支付房产转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在房产过户手续办理完毕且乙方取得不动产登记证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余房产转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。2.甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、支付违约金（违约金金额按照房产转让款的[x%]计算）以及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。3.若甲方擅自处置该房产及其附属设施设备，导致乙方无法正常取得该房产或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿方式同前款第2项。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续迟延办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理手续所产生的费用、甲方因房产未能及时转让而遭受的经济损失等。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的房产及相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知或其他文件，以书面形式通过邮寄或专人送达的方式送达至对方在本协议中填写的联系地址。如以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如以专人送达的，自送达之日视为送达。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_