解除卖场租赁合同协议

解除卖场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《卖场租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解除卖场租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.卖场位置及面积甲方将位于[卖场具体地址]，面积为[x]平方米的卖场出租给乙方使用。该卖场所在建筑物共[x]层，乙方租赁的卖场位于第[x]层，区域范围东至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。2.卖场用途乙方租赁该卖场用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变卖场用途。3.卖场配套设施该卖场配备了以下设施设备供乙方使用：电力系统：包括[具体配电箱位置及容量等信息]，满足乙方经营所需的电力负荷。空调系统：[品牌及型号]的中央空调，可调节室内温度，确保卖场内舒适的经营环境。消防设施：配备了[灭火器数量及位置、消防栓位置等详细信息]，符合消防安全标准。上下水系统：上水管道管径为[x]毫米，下水管道管径为[x]毫米，排水通畅，满足乙方日常经营的用水及排水需求。通讯设施：预留了充足的电话线路接口及网络接口，方便乙方接入通讯及网络服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用卖场的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或原合同约定，有权要求乙方整改或采取其他相应措施。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议及原合同的约定，向乙方提供符合约定的卖场及相关配套设施设备，并确保其正常使用。负责卖场主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保其符合安全使用标准，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与卖场经营相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同的约定使用卖场及相关配套设施设备。在本协议约定的解除条件成就时，有权解除本协议。有权要求甲方按照本协议及原合同的约定履行义务。2.义务应按照本协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用卖场及相关配套设施设备，不得擅自损坏或改变其现状，因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，合法经营，不得在卖场内从事违法违规活动。在本协议解除后，应按照甲方要求的时间和方式腾空卖场，并将卖场及相关配套设施设备完好交还甲方。三、解除合同的条件及方式1.解除条件经双方协商一致，同意于[解除日期]解除原合同及本协议。2.解除方式双方签订本解除协议后，原合同即行解除，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至[解除日期]的租金共计人民币[x]元。乙方已支付的租金中，超出截至[解除日期]部分的租金，甲方应于本协议生效后[x]个工作日内退还乙方。2.其他费用结算乙方应结清在租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供相关费用的结算清单，并按照结算清单支付费用。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空卖场并将相关设施设备完好交还甲方，且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[x]元退还给乙方。五、卖场腾空及交还1.腾空时间乙方应在[腾空日期]前将卖场内的所有物品腾空，并清理干净卖场。2.交还标准乙方交还的卖场应保持原租赁时的状态，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗等无损坏，设施设备能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.验收交接甲方应在乙方腾空卖场后，按照交还标准进行验收。如验收合格，双方应办理交接手续，签署交接清单。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合交还标准，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照本协议约定的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空卖场并交还甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空卖场，因此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自损坏或改变卖场及相关配套设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价格进行赔偿，并按照本协议约定的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：___________________