房屋转让合同和协议

房屋转让合同和协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前x个工作日]前支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。确保该房屋符合国家法律法规规定的转让条件，并协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，积极配合乙方完成相关手续的办理。办理房屋过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的税费部分，如甲方承担[列举甲方承担的税费项目]，乙方承担[列举乙方承担的税费项目]]承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，确保房屋交付时不存在任何纠纷。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付时应提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理房屋过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照国家法律法规的规定承担相应的税费。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，以及房屋的现状。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准