物业装修协议合同

物业装修协议合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主/装修公司）：姓名/公司名称：______________________身份证号/营业执照号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟对位于[物业地址]的房屋进行装修，为了保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共秩序和环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况乙方所装修的房屋位于[物业地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.装修内容概述乙方承诺按照本协议约定及提交并经甲方备案的装修设计方案（以下简称"装修方案"），对上述房屋进行室内装修，包括但不限于拆除工程、水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，具体装修项目以装修方案为准。3.装修期限乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始装修施工，并在[预计完工日期]前完成全部装修工程。如因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长，但延长后的总装修期限不得超过[最长允许装修期限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方提供与装修相关的文件和资料。有权制止乙方违反本协议约定及小区装修管理规定的装修行为，并要求乙方限期整改。如乙方的装修行为对小区公共利益或其他业主的合法权益造成损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供小区装修管理规定及相关资料，并告知乙方装修过程中的注意事项。为乙方的装修活动提供必要的协助和服务，如协调解决装修过程中涉及的公共区域问题等。按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的装修保证金及其他费用进行管理和使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及装修方案进行装修施工。在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和服务。对甲方违反本协议约定或不合理的管理行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务遵守国家法律法规及本小区的各项规章制度，包括但不限于《业主临时管理规约》、小区装修管理规定等。按照本协议约定及装修方案进行装修施工，确保装修质量和安全，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。负责办理装修施工所需的各种手续，如向相关部门申报装修许可等，并承担相应的费用。自行采购和使用符合国家标准的装修材料和设备，确保装修材料和设备的质量和环保性能。在装修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责装修垃圾的清理和运输，按照甲方指定的地点和时间进行堆放和处理，不得随意丢弃。施工期间，乙方应合理安排施工时间，避免夜间及节假日进行产生噪声、粉尘等污染的施工作业，如因特殊情况需要连续施工的，应提前[x]日通知甲方及相关业主，并取得甲方及相关业主的书面同意。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付装修保证金、装修管理费等各项费用。装修工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交装修工程竣工报告及相关资料。三、费用及支付方式（一）费用项目及标准1.装修保证金：乙方应向甲方缴纳装修保证金人民币[x]元。装修保证金用于保证乙方在装修过程中遵守本协议约定及小区装修管理规定，如乙方在装修过程中无违反本协议约定及小区装修管理规定的行为，装修工程竣工且经甲方验收合格后[x]日内，甲方将装修保证金无息退还乙方。2.装修管理费：乙方应按照建筑面积每平方米[x]元的标准向甲方缴纳装修管理费，共计人民币[x]元。装修管理费用于甲方对乙方装修活动的管理和服务，包括但不限于装修现场的巡查、协调解决装修过程中涉及的问题等。3.垃圾清运费：乙方应按照建筑面积每平方米[x]元的标准向甲方缴纳垃圾清运费，共计人民币[x]元。垃圾清运费用于甲方对乙方装修垃圾的清理和运输。4.其他费用：如乙方在装修过程中使用电梯、临时用水用电等，应按照甲方规定的标准另行缴纳相关费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将装修保证金、装修管理费及垃圾清运费一次性支付至甲方指定的银行账户。其他费用应在实际发生后按照甲方规定的时间和方式支付。四、装修管理规定1.乙方应严格遵守国家法律法规及本小区的各项规章制度，包括但不限于《业主临时管理规约》、小区装修管理规定等。2.乙方应按照本协议约定及装修方案进行装修施工，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损坏房屋的共用部位和共用设施设备。3.乙方应在装修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应合理安排施工时间，避免夜间及节假日进行产生噪声、粉尘等污染的施工作业，如因特殊情况需要连续施工的，应提前[x]日通知甲方及相关业主，并取得甲方及相关业主的书面同意。5.乙方应自行采购和使用符合国家标准的装修材料和设备，确保装修材料和设备的质量和环保性能，不得使用假冒伪劣产品。6.乙方应负责装修垃圾的清理和运输，按照甲方指定的地点和时间进行堆放和处理，不得随意丢弃。7.乙方在装修过程中如需改动房屋原有水电线路、管道等设施设备，应提前告知甲方，并由具有相应资质的专业人员进行施工，确保施工质量和安全。8.乙方应遵守小区的环境卫生管理规定，保持装修施工现场的整洁卫生，不得在小区内随意堆放装修材料和杂物。9.乙方不得在小区内从事任何违法违规活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权制止并报告相关部门。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方的装修施工，并要求乙方限期支付费用及违约金，乙方应承担因此给甲方及其他业主造成的损失。2.若乙方违反本协议约定及小区装修管理规定，擅自改变房屋主体结构和承重结构、损坏房屋的共用部位和共用设施设备、未按照规定时间和方式清理装修垃圾等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本协议约定扣除相应的装修保证金；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步的措施，如委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，乙方应承担因此给甲方及其他业主造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修工程，每逾期一日，应按照装修工程总造价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方及其他业主造成的损失。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方采取诉讼等方式维护自身权益的，违约方应承担守约方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方