房屋维修合同协议范本

房屋维修合同协议范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。房屋现状存在[详细描述房屋需要维修的具体问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，影响房屋正常使用及居住安全。2.维修内容及要求屋顶维修：对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。维修后的屋顶应平整、牢固，外观无明显瑕疵。墙面维修：对有裂缝的墙面进行修补，铲除松动的墙皮，重新粉刷墙面，使墙面色泽均匀、光滑平整，无裂缝、起皮、掉粉等现象。门窗维修：检查门窗的密封胶条、合页、把手等部件，对损坏的部件进行更换，调整门窗的开合，确保门窗关闭紧密，开关灵活，无卡顿、异响等问题。其他维修项目：[如有其他需要维修的项目，在此详细列出，如地面修补、水电线路改造等，并说明具体要求]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或未按照约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方办理维修过程中可能需要的相关手续，如进入小区的许可等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入房屋进行检查、维修等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作需要甲方配合时，有权要求甲方提供必要的协助。根据维修工作实际情况，有权合理调整维修方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、维修工艺、维修材料、维修期限等内容。严格按照经甲方审核通过的维修方案进行施工，确保维修质量符合本协议约定及相关标准要求。维修工作应在安全、环保的前提下进行，避免对甲方及周边环境造成不必要的影响。在维修过程中，如发现原维修方案需要变更或增加维修项目，应及时通知甲方，并说明变更原因及费用增减情况，经甲方书面同意后实施。维修工作完成后，负责清理现场，将维修产生的垃圾等废弃物运出房屋所在地，并妥善处理。对维修工程提供质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期自维修工程竣工验收合格之日起计算，[具体质量保证期限]。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方要求变更维修内容导致费用增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：屋顶维修费用：人民币[x]元，包括防水卷材采购、人工费用等。墙面维修费用：人民币[x]元，包括墙皮铲除、粉刷材料及人工费用等。门窗维修费用：人民币[x]元，包括门窗部件更换及维修人工费用等。其他维修项目费用：人民币[x]元，[详细列出其他维修项目的费用构成]（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工。2.维修工作应在开工之日起[x]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.如因乙方原因未能按照约定的期限完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作无法按时进行或延误工期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在此情况下，乙方不承担工期延误的责任，但维修期限应相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的维修内容、要求和质量标准。2.屋顶维修后应无渗漏现象，经淋水试验[具体试验方法及时间要求]无积水、渗漏。3.墙面维修后应表面平整、色泽一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象，阴阳角应顺直。4.门窗维修后应关闭严密，开关灵活，五金配件齐全、牢固，密封胶条安装完好。5.其他维修项目应达到相应的质量标准，满足正常使用功能要求。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收由甲乙双方共同进行，乙方应向甲方提交维修工程竣工报告及相关质量证明文件。甲方对维修工程进行现场检查，按照验收标准进行验收。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修期限。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维修工作，导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的维修材料不符合质量要求或使用假冒伪劣产品，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料导致维修工程出现质量问题，乙方应在质保期内承担免费维修、更换等责任；质保期届满后，乙方仍应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息或维修工作中知悉的甲方商业秘密等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具