购房合同补充协议不签

购房合同补充协议不签甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（开发商）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体楼盘名称]房屋买卖事宜已签订了《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），现因甲方对于主合同中的部分条款存在疑问或希望进一步明确相关权利义务，经双方友好协商，就购房合同补充协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方购买的房屋位于[具体楼盘地址]，[具体栋号及单元号]，房号为[具体房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为地上[x]层，地下[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋附属设施及相关配套该房屋交付时应具备以下附属设施：水、电、气等设施应已接通并能正常使用。其中，供水应达到[具体供水标准，如市政供水等]，供电应满足[具体供电负荷要求]，燃气应符合[当地燃气相关标准]。房屋内的通讯线路应铺设到位，具备[具体通讯网络接入条件，如可接入移动、联通、电信等网络]。有线电视线路应安装完毕，可正常接收[当地有线电视节目频道数量]个以上电视频道。房屋的门窗应符合设计标准，具备良好的密封性、隔音性和安全性。外窗采用[具体材质，如断桥铝合金等]，入户门采用[具体材质及品牌]。室内墙面、地面应平整光洁，墙面采用[具体装修材料及工艺，如乳胶漆等]，地面采用[具体地面材料，如瓷砖等]。卫生间、厨房应做防水处理，防水高度不低于[具体高度标准]，经闭水试验无渗漏现象。小区配套设施：小区内应有完善的绿化景观，绿化覆盖率不低于[x]%，包括草坪、花卉、树木等多种植物搭配，形成四季有景的绿化环境。配备有停车位，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。停车位的规划应合理，满足业主停车需求。设有物业管理用房，用于物业管理公司开展日常管理工作，面积不低于[x]平方米。具备健身设施，位于小区[具体位置]，包括但不限于跑步机、椭圆机、哑铃等基本健身器材，可供业主免费使用。拥有休闲娱乐设施，如儿童游乐区，配备滑梯、秋千、跷跷板等儿童游乐设备；设有老年活动中心，提供棋牌、阅读等休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同的约定，要求乙方按时交付符合约定标准的房屋及附属设施。对乙方交付的房屋及相关设施进行查验，如发现质量问题或不符合约定标准的情况，有权要求乙方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对所购房屋进行装修、使用等权利，但不得损害房屋的整体结构及其他业主的合法权益。根据主合同及本协议的约定，享有房屋产权登记的相关权益，有权要求乙方协助办理房屋产权证书。2.义务按照本协议及主合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。向乙方提供办理房屋买卖及产权登记所需的真实、准确、完整的个人资料，并积极配合乙方办理相关手续。在房屋交付前，承担因自身原因导致的房屋毁损、灭失的风险。遵守小区的物业管理规定，与其他业主共同维护小区的公共秩序、环境卫生等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同的约定，收取甲方支付的购房款及相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，如要求甲方承担违约责任、解除合同等。根据工程进度及相关规定，对房屋建设工程进行管理和施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。2.义务按照本协议及主合同约定的时间、质量标准等要求，向甲方交付房屋及附属设施。在房屋交付前，对房屋进行自检，确保房屋质量符合约定标准，并向甲方提供房屋质量合格证明文件。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。负责小区配套设施的建设和维护，确保小区配套设施能够正常使用，为业主提供良好的居住环境。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，承担房屋质量保修责任，对房屋及附属设施出现的质量问题及时进行维修。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及主合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。甲方已支付的款项，乙方在扣除违约金及相关损失后，应予以退还。若甲方提供的个人资料虚假或因甲方原因导致无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为协助办理产权登记手续而支付的费用、乙方因无法按时交付产权证书而向业主承担的违约责任等。若甲方违反小区物业管理规定，给其他业主或乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。乙方应在解除合同后[x]日内退还甲方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率支付利息。若乙方交付的房屋及附属设施不符合约定标准，乙方应按照本协议约定及时进行整改，整改期间乙方应按照房屋租金标准向甲方支付补偿费用（如因房屋质量问题导致甲方无法按时入住的情况）。若乙方逾期整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因无法及时办理产权证书而无法进行房屋转让、抵押等交易活动所遭受的经济损失等。若乙方擅自变更小区规划、减少配套设施或降低配套设施标准，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照减少或降低的价值给予甲方相应补偿。若因乙方变更规划等行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同的约定执行；本协议与主合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______________