房屋定金合同协议

房屋定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜进行协商，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下房屋定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[住宅/商业等]房屋权属情况：甲方保证该房屋为[自有/继承/受赠等]，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋产权证书号为：[具体证书号码]。2.房屋现状房屋为[毛坯/装修程度，如简单装修，装修包括地面[地板材质]、墙面[涂料/壁纸等]、厨房[橱柜情况]、卫生间[洁具情况]等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]等]，附属设施一并转让给乙方。房屋内的物品[如有特定物品，详细列出物品名称、规格、数量等]随房屋一并交付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方购买的房屋无任何权利瑕疵。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按时交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。认真审查房屋相关信息，如对房屋状况有任何疑问，应及时向甲方提出。在约定的时间内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行验收。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金的作用本定金作为乙方购买甲方房屋的担保。若乙方在约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则定金抵作购房款的一部分；若乙方未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同或未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、违约责任等内容。2.在签订房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿，且不违反法律法规的强制性规定。3.若双方在协商签订房屋买卖合同过程中，对合同条款存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。五、付款方式及时间1.付款方式双方协商确定房屋买卖的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。若为一次性付款，乙方应在房屋买卖合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下方式支付购房款：第一期：在房屋买卖合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；第二期：在[具体时间]，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......最后一期：在房屋交付并办理产权过户手续前，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若为银行贷款，乙方应在房屋买卖合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到银行通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。2.付款时间乙方应严格按照上述约定的付款时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、交房时间及条件1.交房时间甲方应在房屋买卖合同约定的交房时间将房屋交付给乙方。交房时间为[具体日期]。2.交房条件房屋经乙方验收合格，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等符合合同约定及相关标准。甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的一切债权债务纠纷，房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料及物品。3.交房手续在交房时，甲乙双方应共同办理交房手续。甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，并在乙方验收无误后，双方签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本信息、附属设施情况、物品清单等内容。若在交房时发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至达到交房条件。整改期间的费用由甲方承担，交房时间相应顺延。七、产权过户手续1.甲乙双方应在房屋买卖合同签订后，按照法律法规及相关政策的规定，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料，并积极配合乙方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照法律法规及相关政策的要求，及时提交办理产权过户手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。若因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、搬迁费用、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，影响房屋质量或使用功能的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期办理产权过户手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法