房产转户协议合同

房产转户协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用，水、电、气等费用已结清至协议签订之日。二、房产转户价格及付款方式1.转户价格：双方商定该房产转户总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在房产转户手续办理完成且乙方取得新的房屋所有权证后，可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[x]个工作日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转户款项。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产转户相关手续。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，并向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房产转户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等手续。在房产转户手续办理期间，负责缴纳因房产转让产生的应由甲方承担的各项税费。确保在房产交付给乙方之前，该房产保持现状，不得擅自损坏、拆除附属设施设备等。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时应保证房屋内原有物品及设施设备完好无损（如有约定）。协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，费用结算至房产交付之日。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关房产信息及协助办理房产转户手续。在支付定金后，有权在本协议约定的时间内对该房产进行查验。在房产转户手续办理完成后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转户款项。积极配合甲方办理房产转户手续，提供办理手续所需的各项资料，并按照相关部门要求签署文件。在办理房产转户手续过程中，承担因自身原因产生的各项费用，如但不限于契税、印花税等应由乙方承担的税费。在甲方交付房屋时，按照本协议约定进行验收，如无异议应及时接收房屋。接收房屋后，负责承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。四、房产交付1.甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.若房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方重新进行房屋交接。五、房产转户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产转户手续。办理过程中，双方应按照相关部门的要求及时提供所需资料，并积极配合完成各项手续。2.办理房产转户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体如下：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房产转户总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房产信息虚假或存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产转户手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转户总价的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产转户手续无法按时办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，具体如下：乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转户总价的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的资料虚假或不完整，导致房产转户手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，除应按照本协议约定继续履行付款义务外，还应按照房产转户总价的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝支付尾款的，乙方应按照房产转户总价的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________