阴阳合同抽屉协议

阴阳合同抽屉协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜达成一致意向，为了在遵循法律法规的前提下，满足双方的不同需求，经友好协商，双方决定签订本阴阳合同及抽屉协议，以明确双方的权利义务。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、阴阳合同条款阳合同条款（用于办理产权登记等手续）1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[具体过户日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过向银行申请贷款的方式支付。如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额。3.交房时间：甲方应于收到全部购房款后[x]日内将房屋交付给乙方。4.违约责任：如甲方未能按照本合同约定按时交房，每逾期一日，应按照已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金；如乙方未能按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[x%]支付违约金。阴合同条款（双方真实意思表示，用于明确实际交易价格及相关事宜）1.实际交易价格：双方确认，该房屋的实际交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格包含房屋内现有装修、附属设施及设备等所有价值。2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[具体过户日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款日期]前一次性支付给甲方。3.其他约定：双方同意，办理房屋产权过户等手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。但因签订阳合同导致双方多缴纳的税费，由双方按照实际情况协商分担。三、抽屉协议条款关于价格差异的处理1.双方同意，如因房屋买卖事宜产生任何纠纷或需要向第三方（包括但不限于税务机关、房产管理部门等）说明情况时，双方应按照阳合同约定的价格和条款进行陈述和处理，但双方内部均知晓并认可实际交易价格以阴合同为准。2.如因阳合同价格与实际交易价格差异导致一方遭受损失（包括但不限于因税务调整、行政罚款等），另一方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。关于款项支付与资金监管1.乙方应按照阴合同约定的付款方式和时间节点将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。2.为确保交易资金安全，双方同意引入第三方资金监管机构（具体机构名称）对部分款项进行监管。监管资金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在满足以下条件时，监管机构将按照双方的指令将监管资金支付给甲方：乙方支付完全部购房款，且甲方已按照阴合同约定履行完毕所有义务；双方共同向监管机构提交书面申请，并提供相关证明文件。关于房屋交付与验收1.甲方应在收到全部购房款（以阴合同约定为准）后[x]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内现有装修、附属设施及设备等保持完好状态，如有损坏或缺失，应按照阴合同约定进行修复或补偿。2.乙方应在房屋交付后[x]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与阴合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格，由此产生的一切责任由甲方承担。关于违约责任1.如甲方违反本抽屉协议约定，未能履行相关义务，应按照阴合同实际交易价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本抽屉协议约定，未能履行相关义务，应按照阴合同实际交易价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。关于保密条款1.双方应对本阴阳合同及抽屉协议的内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。四、权利与义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件；按照合同约定的时间、条件和标准将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好；协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的税费及其他费用；遵守本合同及抽屉协议的各项约定，不得擅自变更或解除合同。乙方权利义务1.权利：在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续；对房屋的质量、权属等情况进行查验和了解，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务：按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付款项；配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的证明文件和资料，承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的税费及其他费用；在房屋交付后按照约定对房屋进行验收，如无异议应及时签署验收文件；遵守本合同及抽屉协议的各项约定，不得擅自变更或解除合同。五、违约责任1.除本合同及抽屉协议另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行合同的事宜。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准