购房合同私人抵协议

购房合同私人抵协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务原因]需要资金，愿意以其名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"）为债务提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下购房合同私人抵协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.房产价值经双方共同委托[专业评估机构名称]评估，该房产市场价值为人民币[x]元。双方确认以此价值作为抵押担保的基础，但实际价值以抵押权实现时的市场评估价值为准。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行债务。在乙方未履行债务时，有权依法处置抵押物以实现债权，包括但不限于通过协商、拍卖、变卖等方式处分该房产，并就所得价款优先受偿。有权监督乙方对抵押物的使用、维护情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取措施恢复抵押物价值。2.义务在乙方按时履行债务后，有义务协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。按照本协议约定接受乙方提供的抵押物，并妥善保管相关产权证书等资料。乙方权利义务1.权利在按时履行债务的情况下，有权要求甲方按照本协议约定解除抵押物的抵押状态。有权对抵押物进行正常使用和维护，但不得损害抵押物的价值。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方偿还债务本金及利息（如有）。负责提供办理抵押登记所需的全部资料，并协助甲方办理抵押登记手续，承担抵押登记费用。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时告知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时负责修复或提供其他等价担保。三、债务详情1.债务金额乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[x]元。2.债务利息双方约定债务利息按照[具体利率标准]计算，自[起始日期]起至债务清偿之日止。如遇国家利率调整，双方同意按照新的利率标准调整本协议中的利息计算方式，但需另行签订补充协议。3.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还债务：还款期限：乙方应在[具体还款期限]前向甲方偿还全部债务本金及利息。还款计划：[详细列出还款时间节点及每期还款金额]四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保抵押登记手续顺利办理。2.抵押登记的范围包括该房产及相关土地使用权，抵押担保的主债权为乙方所欠甲方的债务本金及利息（如有）。3.抵押登记完成后，不动产登记部门出具的他项权证等相关证明文件由甲方保管。五、违约责任乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物，甲方有权宣布债务提前到期，要求乙方立即偿还全部债务本金及利息，并有权要求乙方按照抵押物价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方处分抵押物导致甲方债权无法实现，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方债权本金、利息及因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定提供办理抵押登记所需资料或协助甲方办理抵押登记手续，导致抵押登记未能按时完成或无法完成，乙方应按照债务金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善保管抵押物产权证书等资料，导致资料丢失或损坏，影响乙方权益或抵押权实现，甲方应承担相应赔偿责任。2.若甲方在乙方按时履行债务后，未按照本协议约定协助乙方办理抵押物的解除抵押手续，每逾期一日，应按照抵押物价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、抵押物清单、评估报告等，与本协